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《建设工程经济》计算公式汇总 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等，即: ? ?常数（t ?1，2，3，，n） A A t ①终值计算(即已知A求F) ②现值计算(即已知Ａ求P) ③资金回收计算（已知Ｐ求A) ④偿债基金计算(已知F求A) ２、有效利率的计算 F ? A（1 ?i）n ?1 i P ? F（1 ?i）?n ? A（1 ?i）n ?1 i（1 ?i）n i（1 ?i）n A ? P （1 ?i）n ?1 i A ? F （1 ?i）n ?1 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为ｒ,一年内计息m次,则计息周期利率为 i ? r 。根据一次支付终值公式可得该年的本 m 利和F，即: m F ?P?? ? 1? r ?? m ? 根据利息的定义可得该年的利息I为: ? ? I ? P??1 ? ? r ?m ? P ? P ???1 ? r ?m ?1? ? ? m ? ?? ? m ? ? ? 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i 为: ｅＦF I ? ??1 ? ? r ? m ? ? 1 m ? i ? eff P 3、财务净现值 n FNPV ? ? ?CI ?CO 1 ?i ? ? ??t c t?0 t 式中 FNPV——财务净现值; （CＩ-CO)——第ｔ年的净现金流量(应注意“+”、“-”号）; t i——基准收益率; c n——方案计算期。 《建设工程经济》计算公式汇总 ４、财务内部收益率(FIRR——Finaｎcial lnteｒnaI Rａte oＦ Reｔurn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为: ? ? n ? ? ? ? ?t FNPV FIRR ? ? CI ?CO 1?FIRR t?0 t 式中 FIRＲ——财务内部收益率。 ５、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额(不是年销售收入)与方案投资总额(包括建 设投资、建设期贷款利息、流动资金等)的比率: A R ? ?100 % I 式中 R——投资收益率； A——年净收益额或年平均净收益额； Ｉ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平 EBIT ROI ? ?100 % TI 式中 EＢIT----－技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润; ＴＩ－-－--－技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率(RＯＥ） 技术方案资本金净利润率（ROＥ)表示技术方案盈利水平 NP ROE ? ?100 % EC 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润, 净利润＝利润总额－所得税 ＥC---－技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期计算: I P ? t A 式中 I——总投资; Ａ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时,静态投资回收期计算: ? ? 上一年累计净现金流量 －1 ? 出现正值年份的净现金 的绝对值 流量 P ?累计净现金流量开始出 现正值的年份数 t ９、借款偿还期 ? ?借款偿还开始出现盈余 ? 盈余当年应偿还借款额 －1 ? 盈余当年可用于还款的 Pd 的年份数 余额 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润／计入总成本费用的应付利息。 式中:息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 １1、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税=净利润＋折旧+摊销+利息 《建设工程经济》计算公式汇总 12、总成本 C＝C＋Ｃ×Q F u C：总成本;C:固定成本；C：单位产品变动成本；Q:产销量 F u 量本利模型 B（利润）=S（销售收入）－C（成本) S(销售收入)=p（单位产品售价)×Ｑ-Tu(单位产品营业税金及附加）×Ｑ（产销量) B＝p×Q－Cu×Q－C－Tu×Ｑ F 式中 B——表示利润: ｐ——表示单位产品售价； Q——表示产销量； T——表示单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，Ｔ