办公楼前期物业服务协议.docVIP

华城花园办公楼前期物业效劳协议 PAGE PAGE 14 规划中专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当作为专有局部的组成局部。 3、自用设施设备： 4、共用部位指物业主体共用承重结构部位(包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、抗震部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。 5、共用设施设备是指物业效劳区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱〔房〕、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具等设施设备。 6、房屋交付使用指业主/物业使用人办理完结开发商指定的交房手续，或开发商根据业主/物业使用人提供的地址向其，业主/物业使用人在限定期限内非因开发商原因不办理相应手续的，均视为房屋已交付使用。 第二章 前期物业效劳期限 第二条 华城花园业委会成立与物业效劳企业签订新的物业效劳合同生效之日止。 第三章 前期物业效劳事项 第三条 房屋建筑共用部位的日常维护和管理，包括：楼盖、屋盖、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。须从业主/物业使用人室内进入的，或无法进行日常维护的建筑共用部位除外。 第四条 共用设施、设备的日常养护、运行