施工总承包框架协议样本(20170619改).docxVIP

建设项目施工总承包框架协议 发包人： 承包人： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 甲、乙双方通过充分协商，对甲方开发的 南门口地铁项目 ，由 乙方采取施工总承包的方式承建，为了明确双方责、权、利关系，特 签订本框架协议。 本协议为本工程具备开工条件时双方签订本工程施 工总承包合同的依据。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模：总建筑面积约 5 万多平方米，其中地下建筑面积约 2 万多平方米，地上建筑面积约 3 万多平方米 . 实际准确面积以双方签 订的正式施工总承包合同为准。 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包围 承包围： 按本项目设计施工图纸施工， 承包容包括本项目全部土 方，基础（含桩基） ，土建主体，门窗，装饰，水电，强弱电，空调 通风，消防，人防等全部容，并由承包人采取施工总承包方式进行总 承包施工。 三、建设工期 开工日期以现场实际具备条件后签发的开工令为准， 总工期暂定 1 / 4 天。 四、合同计价方式与价款支付 合同价格形式：按实结算。 1 、本工程结算采用工程量清单计价方式，依据《省建设工程计 价方法》 （湘建价［ 2014］ 113 号）、《关于执行《省建设工程计价方 法》的补充通知》 （湘建价建〔 2014〕35 号）、《省建筑装饰装修工程 量消耗量标准》 、《省安装工程消耗量标准》 、《2014 版省建设工程计 价方法 与《省建设工程消耗量标准 解释汇编（一） 》（湘建价建 [2016]8 号）、《省住房和城乡建设厅关于发布 2014 年省建设工程人 工工资单价的通知》 （湘建价［ 2014］112 号）、省住房城乡建设厅关 于《取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》 （湘 建价〔 2016〕 134 号）等相关标准计费。 2 、省住房和城乡建设厅湘建价〔 2016〕72 号文件《关于增值税 条件下计费程序和计费标准的规定》 与 《关于增值税条件下材料价格 发布与使用的规定》中规定的取费标准、计费程序； 《省住房和城乡 建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》 湘建价 〔2016〕160 号。 3、人工工资按湘建价 [2014]112 号文中规定综合工资单价计取。 4 、材料价格按照施工同期的《建设造价》发布的材料预算价格 进行结算， 《建设造价》中没有预算价的材料由承包人依据施工同期 市场价申报经发包人签证定价，进入结算。 5、本项目实施期间如遇政府关于人工工资与其他有关规费、造 价等政策性调整，则按照最新文件执行。 按照以上计价原则计算出的总价款再上浮 20%作为甲乙双方的最 2 / 4 终结算价（其中土方按市场价结算） 6 、工程结算时依据但不限于以下文件： ①合同、 ②中标通知书、 ③投标文件与附件、④合同专、通用条款、⑤施工图、⑥工程设计变 更、⑦施工联系单和现场签证、工程竣工图、图纸会审与交底纪要、 工程洽商记录与建设方通知、⑧施工组织设计、⑨施工方案、⑩施工 期政府与相关部门颁布的各类政策性调整文件。 如发生工程变更则以 业主与监理代表现场签证按实办理结算。 五 ﹑ 待甲方设计图纸与手续完善达到进场施工条件后， 甲乙双方 依据本框架协议原则签订正式 ? 施工总承包合同 ? ： 本工程进度款按完成工程节点的支付方式， 单体工程形象进度节 点完成后， 由承包人向发包人递交完成工程量报表， 发包人收到承包 人已完工程进度节点报表后在 7 日核实完毕， 并 7 日支付工程款。 具 体支付原则确定为：施工期间按各节点已完工程量的 %支付，工程竣 工验收付至已完工程量的 %，工程办理完竣工结算付至结算价的 95%。 六、 鉴于乙方为甲方本项目在前期关系协调， 费用投入与后期运 作阶段的付出， 甲方同意补偿乙方 3000 万元至 5000 万元的费用 （税 费由甲方承当） 。 七、违约责任 本框架协议经甲乙双方签字盖章后生效， 双方应严格遵守并履行 协议约定，如有一方违约，由违约方向对方支付违约金万元。 八、其它 1、未尽事宜，双方另行协商解决，或在签订工程施工总承包合 同时进一步明确。 2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后 生效，具有同等法律效力。 3 / 4 发包人： 法定代表人： 年 月 日 承包人： 法定代表人： 年 月 日 4 / 4