天津天孚物业管理有限公司_项目分析报告_塔米狗.docx

天津天孚物业管理有限公司51%股权转让项目分析 项目投资亮点与建议 2018年宏观经济总体运行平稳，经济增速连续12个季度稳定运行在6.7%至6.9%的中高速区间。房地产市场从地区来看，西南地区增长速度最快，华中、华东、西北地区次之。2010年之后，随着存量地产项目规模不断增加，各地方以及中央开始意识到了发展存量物业经营的重要性，政府随后出台相关政策鼓励物业管理公司多元化经营，2014年公布了《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》。同年，彩生活于港股上市，成为了第一个上市的物业管理公司。物业管理业务开始从地产开发业务的附属品，向自主经营，为业主提供多元化服务，市场化程度提升的方向发展。截止到2017年9月30日，我国已有5家企业香港主板上市；50+家企业新三板上市成功。近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。随着行业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化，物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势。 转让标的与标的企业基本情况 （1）项目名称与交易形式 天津天孚物业管理有限公司51%股权转让 （2）标的企业基本信息 公司名称：天津天孚物业管理有限公司 注册地址：天津市(天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园软件大厦南楼4