商业地产：从企业突破到行业升级.pdfVIP

商业地产：从企业突破到行业升级 “九层之台起于垒土”。改变总是从一个人或者一个企业开始， 而最终影响的却是整个行业，甚至一个时代。在国内商业地产领域， 从来就没有缺少创新，也不缺少勇气，而行业的最终发展，正是来自 一个个企业的创新和勇气。从这个角度来说，那些拥有远见的企业的 变化，正是商业地产未来变化的开始。 主题商业时代来临 “蜂拥而上”是这个时代的中国特色，商业地产也不例外。尽管 中国商业地产的快速发展是 2000 年以后的事，但短短数十年的时间， 全国各地大大小小的 ShoppingMall 却呈现出遍地开花之势。 当 Shopping Mall 被认为是一个有效的商业模式时，大量的规 模庞大的 Shopping Mall 也开始在国内各个城市出现。而如何避免 同质化就成了一个问题，毕竟消费市场的“蛋糕”只有那么大。此外， 电商时代的冲击也在很大程度上改变着商业地产业态类型。2012 年 的“光棍节”，淘宝网用一天时间创造了超过 100 亿元的销量，并 且裹挟着无数家国内商场不得不加入到光棍节的促销大军。一时间， 电子商务由零售市场的配角，摇身成为了影响零售市场的重要力量， 其对实体商业的影响已经不可回避。 在经过了依靠面积取胜的时期，主题性商业中心被认为是商业地 产