工程造价计价与控制第4章.ppt

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合同价款的确定 第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第八章 竣工决策的编制和竣工后保修费用的处理;学习目标： 1.了解决策阶段影响工程造价的主要因素； 2. 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； 3. 掌握投资估算的方法； 4. 熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制； 5. 掌握建设项目财务评价指标内容及方法。;第一节 概述; 二、建设项目决策与工程造价的关系;项目建设规模;2. 建设地区和建设地点的选择;3. 技术方案; ;二、可行性研究的内容;;一个项目经历的三个时期; ; ;1. 单位生产能力估算法 根据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得到拟建项目的投资。 公式：;; ; 公式： ―已建项目中各专业工程费用占设备费的比重。 其他符号同前。;;朗格系数KL;;工程建设其他费用估算—各项费用科目的费率或取费标准 基本预备费估算=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率; ;;（2）存货的估算;（3）现金估算;;案例：; 产成品=年经营成本/年周转次数 =25200/（360/40）=2800（万元） 存货=2400+2880+2800=8080（万元） （4）流动资产=现金+应收帐款+存货=2100+200+8080=10380（万元） （5）应付帐款=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数 =21600/（360/30）=1800（万元） （6）流动负债=应付帐款=1800（万元） （7）流动资金=流动资产-流动负债=10380-1800=8580（万元）;; 3. 销售收入与税金 4. 销售利润的形成与分配 5. 贷款还本付息测算 二、财务基础数据测算表及其相互联系;;销售收入、税金和利润形成与分配测算; ;; ;;注意：固定资产投资贷款总额由两部分构成： 1）项目在建设期借入的全部固定资产贷款本金； 2）建设期贷款利息（又称资本化利息）; ;;第五节 建设项目财务评价;（三）财务评价的内容与评价指标 1. 项目的盈利能力评价;;;;;;;;;;;;;;;;;;1.投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是（ ）。 A.工程预算 B.投资估算 C.设计概算 D.工程投标报价;4．关于生产能力指数法，以下叙述正确的是（ ）。 A.这种方法是指标估算法 B.这种方法也称为因子估算法 C.这种方法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系 D.这种方法表明，造价与规模呈非线性关系;6. 在编制工业产品生产成本费用估算时，下列项目中不属于产品制造成本范围的是（ ）。 A.燃料、动力费 B.原材料费 C.销售费 D.直接工资及福利费;7．编制自有资金现金流量表，表中没有反映建设项目投资借款的流入流出，是因为（ ）。 A.不发生借款 B.规定不必列入借贷款项目 C.站在不同角度观察项目的现金流入流出情况 D.流入、流出在同一时点，数额相同，对净现金流量计算无影响;9.某项目建设期一年，建设投资800万元。第二年末净现金流量为220万元，第三年为242万元，第四年为266万元，第五年为293万元。该项目静态投资回收期为（ ）年。 A. 4 B. 4.25 C. 4.67 D. 5;10.在互斥方案比选中，差额投资回收期是（ ）。 A.?两个互斥方案投资回收期的差值 B. 两个互斥方案投资效果系数的差值 C.两个互斥方案业务量不同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间 D.两个互斥方案年业务量相同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间 ;12.流动资产估算时，一般采用分项详细估算法，其正确的计算式是：流动资金=（ ）。 A.流动资产+流动负债 B.流动资产－流动负债 C.应收账款+存货－现金 D.应付账款+存货+现金－应收账款 E. 应收账款+存货+现金－应付账款;14. 在建设项目投资方案经济评价时，建设项目可行的条件是（ ）。 A. FNPV≥0 B. Pt′≥行业