旅游地产_凤湖仙山前期策划终稿_93页.docVIP

目　录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1. 总论 1 1.1 工程概况 1 1.2 研究方法及程序 2 1.3 研究结论 4 2. 工程建设背景分析 5 2.1 国际旅游业背景分析 5 2.1.1. 国际旅游业开展现状分析 5 2.1.2. 国际旅游业开展前景分析 5 2.2 我国旅游业背景分析 6 2.2.1. 我国旅游业开展现状分析 6 2.2.2. 我国旅游业开展前景分析 7 2.3 重庆市旅游业背景分析 8 2.3.1. 重庆市旅游业开展现状分析 8 2.3.2. 重庆市旅游业开展前景分析 8 2.4 璧山县旅游业背景分析 9 . 璧山县旅游业开展现状分析 9 2.4.2. 璧山县旅游业开展前景分析 10 3. 工程资源条件评价 11 3.1 工程区位、交通条件评价 11 3.2 地质条件评价 13 3.2.1. 工程水文条件 13 3.2.2. 工程地质条件 13 3.3 工程自然资源评价 13 3.3.1. 气候条件 13 3.3.2. 风光地貌 13 3.3.3. 天然疗养 13 3.3.4. 动植物资源 13 3.4 工程人文历史资源评价 14 3.4.1. “凤〞文化资源 14 3.4.2. “仙〞文化资源 16 3.4.3. 其它乡土文化资源 17 3.5 工程根底设施条件评价 18 3.5.1. 供水设施 18 3.5.2. 供电设施 18 3.5.3. 天然气供给 18 3.5.4. 通讯设施 18 3.6 工程资源条件总体评价 19 3.6.1. 评价依据与方法 19 3.6.2. 本工程资源条件评价 20 3.6.3. 旅游资源评价的根本结论 21 4. 工程形象定位 22 4.1 城郊旅游开发六大模式 22 4.1.1. 森林公园模式 22 4.1.2. 风景名胜区模式 22 4.1.3. 旅游度假区模式 23 4.1.4. 主题公园模式 23 4.1.5. 体育旅游模式 24 4.1.6. 观光农业模式 24 4.2 重庆市及周边旅游工程解析 26 4.2.1. 重庆市旅游工程盘点 26 4.2.2. 周边旅游工程盘点 27 4.3 工程综合诊断与分析流程 28 4.4 形象定位结论 29 5. 工程产品包装 31 5.1 主题文化包装 31 5.1.1. 主题文化提炼 31 5.1.2. 主题文化包装策略 33 5.2 仙文化包装 36 5.3 康体产品包装 37 5.3.1. 温泉疗养区 37 5.3.2. 盐泉疗养区 38 5.4 素质拓展产品包装 39 6. 工程概念规划 41 6.1 工程总体规划 41 6.1.1. 规划原那么 41 6.1.2. 规划期限 41 6.1.3. 规划目标 41 6.2 工程功能分区 42 6.2.1. 工程功能分区原那么 42 6.2.2. 工程功能分区方案 42 6.3 工程开发建设方案 43 6.3.1. 凤凰主题文化休闲区 43 6.3.2. 仙道仙都文化区 45 6.3.3. 生态农业观光区 45 6.3.4. 凤之旅登山区 45 6.3.5. 五云寨模拟军事野战训练基地 46 6.3.6. 景区边缘生态保护区 46 6.4 工程承载能力 46 6.4.1. 面积法 46 6.4.2. 游线法 46 6.4.3. 生态容量法 47 6.4.4. 综合承载力 47 6.5 游憩模式设计 47 6.5.1. 商务会议模式 47 6.5.2. 观光游览模式 47 6.5.3. 休闲度假模式 48 6.6 工程概念规划图 48 7. 工程市场分析与预测 54 7.1 休闲度假类旅游产品市场状况及开展潜力 54 7.1.1. 开展现状 54 7.1.2. 开展潜力 54 7.2 工程市场竞争力评价 55 7.2.1. 区位交通优势明显 55 7.2.2. 人文资源丰富 55 7.2.3. 工程主题首创 55 7.2.4. 区域资源整合潜力大 55 7.3 工程客源市场定位 56 7.3.1. 目标客源定位 56 7.3.2. 目标市场定位 56 7.4