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购房协议书范本 篇一：购房协议书 (二手房 简洁版 ) 售房协议书 甲方（出卖人）： 身份证号码： 住址： 乙方（买受人）： 身份证号码： 住址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》及相关法律法 规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹 共同信守 执行。 一、概况及转让内容 1、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 建筑面积平 方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方 ，房 屋所有权证书号为＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 二、合同价款 *** 双方商定房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿（小写＿＿＿＿＿＿元） ， 成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税 费按照国家规定执行，不包含在合同价款 中，此费用由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起＿＿日内支付人民币（大写） （小写元）作为定金。 乙方在办理完房屋所有权过户后＿＿日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被 查封或存有其他权利瑕疵； 甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法 追索。 2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购 房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关 费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电 视、网络、电话、公共维修基金等） ，出示有关交费证明。 3．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、 土地使用权过户手续， 为过户提供必要的文件、资料和便利。 *** 五、乙方义务 1．按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交 付余款，甲方有权终止合同并没收定金。 2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移 交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起＿＿日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门 办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内 由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手 续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。 。 七、违约责任 1．甲方违约 （1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月 内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的， 乙方有权解除合同， 甲方应当全额返还乙方已经支付的价款， 并向乙方支付合同价款＿＿ % 的违约金。 （2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的 *** 不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经 支付的合同价款。 （3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲 方应当自行及时结清有关费用， 并向乙方支付未结费用＿＿ %的违约金。 乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。