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北京永济财富投资管理有限公司100%股权转让 项目分析报告 一、项目投资亮点与建议 标的企业核心资产为北京大地花园酒店，坐落于北京市海淀区中关村西区核心地带。目前酒店内部控制，部分房屋呈毛坯状，可改造为写字楼、公寓、商业体等。标的企业坐落于中关村西区黄金地段，位于中关村创业大街南侧，周边紧邻北京大学、中国人民大学、八一中学、一零一中学等机构；教育资源，企业办公资源，教育资源极其丰富，经营选择多，可塑性强。 二、转让标的与标的企业基本情况 （一）项目名称与交易形式； 项目名称：北京永济财富投资管理有限公司100%股权转让 交易形式：股权转让 （二）标的企业基本信息 公司名称：北京永济财富投资管理有限公司 注册地址：北京市海淀区北四环西路67号顶层1511室 成立时间：2014年12月30日 法定代表人：毛挺 注册资本：人民币31700万元 实缴资本：人民币31700万元 标的企业介绍：北京永济财富投资管理有限公司是北京市海淀区国有资产投资管理有限公司下属100%投资的企业，核心资产为大地花园酒店，拥有该酒店全部经营权益。 （三）标的企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例（%） 1 北京市海淀区国有资产投资管理有限公司 100 标的企业无对外投资。 （四）经营范围 投资管理；资产管理；投资咨询；经济贸易咨询；会议服务。 （五）主营业务 经营大地花园酒店物业。 三、标的企业主营业务分析 （一）公司主营产品介绍 物业经营。标的企业核心资产为大地花园酒店，坐落于北京市海淀区中关村西区核心地带。目前酒店内部控制，部分房屋呈毛坯状，可改造为写字楼、公寓、商业体等。标的企业坐落于中关村西区黄金地段，位于中关村创业大街南侧，周边紧邻北京大学、中国人民大学、八一中学、一零一中学等机构；教育资源，企业办公资源，教育资源极其丰富，经营选择多，可塑性强。 （二）公司商业模式介绍 自营。 （三）公司资源禀赋及其它 略。 四、企业成长性分析 （一）财务情况 该资产目前处于停业状态，尚未盈利。 （二）创新发展与知识产权 略。 （三）信用风险 无。