宁波市奉化区建筑设计院有限公司_项目分析报告_塔米狗.docx

宁波市奉化区建筑设计院有限公司20%股权转让项目分析 项目投资亮点与建议 2018年宏观经济总体运行平稳，经济增速连续12个季度稳定运行在6.7%至6.9%的中高速区间。建筑设计行业在分化，业内单位面临经营模式、业务形态、竞争力要素的深刻转变，在这个转化的过程中，品牌经营将成为引领建筑设计院转型变革的重要力量。对于我国建筑设计单位而言，资质源于计划经济，品牌则存在于不断成熟的市场经济中；资质的实质是行业壁垒，品牌的实质是差异化竞争。对于建筑设计单位而言，品牌是资源、是能力、是竞争优势。作为智力服务型企业，品牌是企业的无形资源、重要资源。 塑造、宣传、提升是我国建筑设计单位推进品牌经营的三部曲。传统的以任务为导向、产值为标准的运作模式需要摒弃，取而代之的是以经营为导向、价值创造为标准的运作模式。在这样理念的指引下，从企业的战略高度、核心竞争力培育角度、企业价值增值的角度构建品牌的运作体系，通过艰苦卓绝努力打造企业核心竞争力，塑造企业的品牌。 （1）项目名称与交易形式 宁波市奉化区建筑设计院有限公司20%股权转让 （2）标的企业基本信息 公司名称：宁波市奉化区建筑设计院有限公司 注册地址：宁波市奉化区锦屏街道岳林路26号 成立时间：2018-09-06 法定代表人：汪常松 注册资本：228万元 （3）股权结构 1. 汪常松 40% 2. \o 前往企评家查看企业评价报告 宁波市奉化区城市投资发展集团有限公司 20% 3. 吴萍 15% 4. 汪少华 2% 5. 李俊 2% 6. 俞耀杰 1% 7. 沈佩赞 1% 8. 董露 1% 9. 阮静 1% 10. 葛盛松 1% （4）经营范围 工程设计、工程咨询、装饰设计、勘察，土木工程无损检测、土木工程材料试验检测、建筑工程桩基测试；水、电工程设计预算；打字、复印（不含出版物、包装装璜印刷品印刷，在许可证有效期限内经营） 市场行业情况分析 伴随着中国经济进入新常态，经济从高速、超高速向中高速变化。面对中国建筑市场整体产能过剩状况，中国房地产市场持续调控，中央对兴建楼、堂、馆、所的严格限制，以及中央强力反腐的要求，加上中国建筑设计近几年超常规的企业数量、人员队伍的扩张，中国建筑设计行业发展面临严峻形势。虽然，从统计报表看，2014年全行业营业收入、利润等指标有所增长，但新签合同额大幅下降，整体达到67.68%，勘察设计新签合同额下降54.63%。调研发现，2015年这一趋势更加突出。建筑设计行业整体面临任务不足，市场竞争激烈，业务规模受到强烈冲击，行业整体发展面临下滑趋势。 ? 为了保生存、稳增长，各建筑设计企业纷纷想办法，挖潜、扩张、积极应对。无奈，由于整体建筑市场疲软，新投资项目大幅减少，房地产市场复苏有限，加上国家为实现稳增长投资的领域基本是铁路、公路等基础设施项目，与建筑设计领域吻合度有限，建筑设计企业扩张十分有限。而工程勘察设计收费价格标准放开，更增加了建筑设计企业市场竞争的惨烈度。建筑设计行业的企业数量占比、人员队伍规模，已成为制约整个行业发展的弱势因素。 ? 党的十八大提出，要加快转变经济发展方式、扩大内需、加快实体经济发展、发展战略性新兴产业。经济发展方式转变强调“三个转变”：把外贸拉动、投资拉