太原招正置业有限公司90%股权转让_项目分析报告_塔米狗.docx

太原招正置业有限公司90%股权转让项目 转让标的企业基本情况 标的企业名称 太原招正置业有限公司 转让方承诺 本转让方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可贵所《产权交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向受让方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方将在产权转让公告发布之日起五日内，就产权转让公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； 7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； 8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准/News2017?id=204，同意按规定交纳相关费用 。 我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和贵所造成损失的，我方同意以我方在产权转让公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 注册地（住所） 山西省太原市小店区 法定代表人 赵宏伟 成立日期 2020-10-19 注册资本（万元） 1000万元 实收资本（万元） 经济类型 国有控股企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码A0LAY8K8N 经营规模 小型 经营范围 房地产开发经营；房地产租赁经营；房地产信息咨询；房地产经纪；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 其他股东是否放弃优先受让权 是 企业管理层是否参与受让 否 是否涉及职工安置 导致标的企业的实际控制权发生转移 是否含有国有划拨土地 否 企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例 1 招商局地产（武汉）有限公司 90%% 2 山西中正房地产开发有限公司 10%% 主要财务指标 2020年度审计报告数据 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 0万元 0.28万元 0.21万元 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 14322.4万元 14322.19万元 0.21万元 审计机构 德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙） 2021-03-31 财务报表 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 0万元 0.04万元 0.03万元 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 14386.82万元 14386.58万元 0.24万元 审计机构 重要信息披露 其他披露内容 1.近期财务报表数据是2021年1－3月累计数值。 2.备查资料：《评估报告》、《专项审计报告》、《年度审计报告》、《最新一期财务报表》、《关于明确债权债务关系的协议》。 重大债权债务事项 资产评估情况（万元） 评估机构 中通诚资产评估有限公司 核准（备案）机构 招商局集团有限公司 核准（备案）日期 2021-04-07 评估基准日 2020-12-31 基准日审计机构 德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙） 律师事务所 - 内部审议情况 - 转让标的对应评估值 - 项目 项目名称 账面价值（万元） 评估价值（万元） 资产总计 - - 负债总计 - - 净资产 - - 转让方基本情况 转让方基本情况 转让方名称 招商局地产（武汉）有限公司 注册地（住所） 武汉市硚口区古田路19号江湾国际二期B栋/单元4层（1）-（10）办号 经济类型 国有控股企业 法定代表人 金桥 成立日期 2011-01-26 注册资本（万元） 3000万元 实收资本（万元） 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码 91420104568367147L 经营规模 小型 持有产（股）权比例 90% 拟转让产（股）权比例 90% 经营范围 房地产开发经营；商品房销售、租赁；房地产经纪服务；物业服务；室内外装璜工程设计、施工；住宅、商业配套及产业园租赁业务；房屋租赁中介服务；公寓经营管理；酒店经营