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一房地产开发公司前期费用如何分摊 一房地产开发公司前期费用如何分摊quest; 帮助——如何分摊房地产开发公司的前期费用？？？ 各位大师：前期发生的设计、咨询、规划等费用在各栋号间分摊时是不是只按各栋号的可销售面积分配？小区配套及不能办理产权的地下车库可否先单独归集成本，等最后按各栋号的 分配给第号建筑物的实用面积？？非常感谢。 例：某住宅小区前期工程费累计发生500万元，成本核算对象a建筑面积30万平米（其中地下室5万、公共配套10万），成本核算对象b建筑面积20万平米（地下室5万,无配套）， 如何将500万元的前期工程成本分摊到两个成本核算对象？？？ 首先应先确定成本对象，小区配套、无产权车库可作为过渡成本对象。成本对象间分配共同费用时，应按各成本对象建筑面积分摊；成本对象销售成本分摊时应按 实用面积的分配。 首先应先确定成本对象，小区配套、无产权车库可作为过渡成本对象。成本对象间分配共同费用时，应按各成本对象建筑面积分摊；成本对象销售成本分摊时应按 实用面积的分配。谢谢楼上的回复。成本对象的建筑面积是否包括配套建筑面积？我是这里的一个社区。施工和安装分为三个合同部分。我计划将每个合同段作为成本对象，包括一个合同段 段中有公共配套楼。 公共配套设施应符合第31号第17条的要求，主要是产权和盈利；如果是，则不包括支撑区域，否则， 需作为成本对象，参与成本分配。