安置房项目实施方案.docVIP

祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设 为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等根底设施严重滞后的现状，去除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角，优化人居环境，提高人民生活质量和水平，提升城市品位，打造“天境祁连、东方瑞士〞旅游名片。 第一章 概 要 1、工程名称：祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设工程 3、工程负责人：王勇 4、工程建设性质：新建 5、工程建设地点：运管巷至北街〔老医院周边〕、原一完小 2013年5月20日— 7、安置对象： 本方案所指安置房，是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内，因房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。 8、工程建设内容及规模： 根据房屋被征收人实际安置需求，2021年我县需新建安置房420套，其中运管巷至北街〔老医院周边〕建设252套，原一完小建设168套，占地面积48000㎡。总建筑面积37490.52 ㎡， 9、投资预算及资金筹措： 〔1〕投资预算 工程 单价〔元〕 数量 总价〔元〕 备注 土建及安装 1700 37490.52㎡给水 40 500m 20000 排水 40 500m 20000 供暖 500 500m 250000 电力电信线路 15 500m 7500 变压器 100000 2 200000 化粪池 100000 4 400000 场地硬化 160 600 96000 绿化 90 1000 90000 合计：〔2〕前期费用： 650万元。 (3)资金来源 安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入，即房屋被征收人预付房款。安置房建设资金缺口局部暂由县财政垫资，待住户交清剩余房款后退还财政。 第二章 建设方案 一、建设标准 根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况，分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区，安置房多层住宅为六层，毛坯房，建设水、电、暖、绿化、健身场地等根底设施，根本户型建筑面积和套数如下表： 根本户型建筑面积 66.9㎡ 70.97㎡ 79.68㎡ 83.05㎡ 87.22㎡ 93.08㎡ 94.72㎡ 102.65㎡ 118.66㎡ 套数 60 12 72 12 108 24 48 36 48 二、建筑结构 安置房结构形式采用全框架结构，共六层，外立面采用欧式风格。 三、建设方式 安置房建设采用统建方式。统建住房必须统一规划、统一备料、统一建设。 2021年4月—5月中旬做好工程前期工作，2013年5月20日全面进行开工建设，2014年6月30日完成建设任务并验收入住。 第三章 工程管理与保障措施 安置房建设工程直接关系到千百家房屋征收户的生活生产， 第一节 组织管理 一、成立组织机构 成立由县人民政府主管县长为组长，征收办、城建安置房建设工程各项工作，领导小组下设办公室，负责处理工程建设的日常工作，全面负责、组织和管理安置工程的各项建设事宜。按照精简高效的原那么和“小机构、大效劳、多部门合作、全面推进〞通力合作解决安置房建设中出现的各种问题，合理安排建设进度，确保工程质量。 二、明确责任主体 县人民政府对工程负直接责任，对工程施工、建设进度、工程质量、资金管理及建成后的运行等负总责。 三、工程设计和招投标 要求，成立祁连县旧城改造及峨堡新城建设安置房屋建设办公室〔简称县安置办〕，安置办与房屋征收办公室合署办公，安置办负责旧城改造及峨堡高原新城建设中各类安置房屋的设计、招投标、建设、分配入住、后续管理等有关工作。 四、工程档案管理 县安置办安置安置 第二节 保障措施 为了保证安置工作做到科学、公开、公平、公正，杜绝住房资格转让等情况出现，安置房申请登记、权证等广泛接受社会监督。对确定的安置户进行建档立卡。 二、加强工程管理 严格按照住房建设相关规定单位 三、严把工程质量 城乡建设部门的业务人员，对工程进行催促检查，确保工程都要有检查、监理、验收记录，所用材料符合建设标准，墙体、屋面处理符合建设要求。对安置房建设，城乡建设部门要配合安置办从招标、签订合同、组织施工、检查验收等主要环节都要严格管理，根据建设合同、施工图、施工工序及时检查，发现问题及时解决，保证工程进度和工程质量。 四、强化资金监管 五、做好竣工验收 工程建设完成后，安置办组织城建和安置办、城建、施工、监理等单位及负责人和住户签章确认。 第四章 销售分配 一、祁连县安置房分配销售工作由县安置办。 〔一〕在政府规定期限内完成签约搬迁，且符合入住安置房条件的被征收人可以安置。 〔二〕安置房的面积标准：被征收人可根据意愿自行选择房型，以被征收人户口簿为依据，每户仅限一套安置房，且该指标不得调剂使用，也