寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司100%股权转让项目分析报告_项目分析报告_塔米狗.docx

寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司100%股权转让分析报告 一、转让标的企业基本情况 （一）项目名称与交易形式 项目名称： \o 前往企评家查看企业评价报告 寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司100股权转让 信息披露起始日期：2020年7月17日 信息披露期满日期：2020年8月13日 转让底价：800万元 （二）标的企业基本情况 标的企业名称： \o 前往企评家查看企业评价报告 寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司 成立日期:2012-11-05 注册资本：800万元 法定代表人：陈子宁 所在地址：山西省晋中市寿阳县朝阳镇下曲村活动中心4号门面房 经济类型：国有独资公司（企业）/国有全资企业 所属行业：房地产业 经营范围：房地产开发经营、实业投资、物业管理、自有物业租赁、项目投资咨询。 （三）标的企业股权结构： 股东 出资比例（%） \o 前往企评家查看企业评价报告 山西潞安鸿源房地产开发有限公司 100% （四）转让方基本情况 转让方名称： \o 前往企评家查看企业评价报告 山西潞安鸿源房地产开发有限公司 注册地：长治市襄垣县侯堡 所属行业：租赁和商务服务业 / 商务服务业 企业类型：有限责任公司 批准单位名称：山西潞安矿业(集团)有限责任公司? 二、企业成长性分析 三．标的资产现状分析 1、意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金至山西省产权交易市场指定账户。 ①若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交； ②若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方，则该意向受让方经一次报价后进入征询原股东环节；原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起5个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分； ③除未放弃优先购买权的原股东之外，若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节；其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起5个工作日内无息返还；原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起5个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分； 2.意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日持相关材料至山西省产权交易市场办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在交易合同签署后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款支付至山西省产权交易市场指定账户。 3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可按照实际损失继续追偿，同时，转让方有权不予办理股权转让相关工商变更手续： （1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为最终受让方后未在约定时限与转让方签署产权交易合同，以及未按约定时限支付剩余交易价款的； （5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的； （6）意向受让方存在其他违反山西省产权交易市场挂牌条件要求的。 4.本项目挂牌公告期即为尽职调查期。意向受让方在递交产权受让申请并在规定时间内交纳保证金后，即视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。 5.因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目挂牌及报名具体截止日期详见：/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。 6.意向受让方应在本项目公告截止日17:00前通过E交易网站(/)检索项目名称上传受让申请资料进行线上报名。 7.截止2020年3月31日，标的企业寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司尚欠转让方山西潞安鸿源房地产开发有限公司人民币贰亿叁仟玖佰陆拾壹万捌仟叁佰捌拾柒元壹角叁分（￥239618387.13）。最终受让方须在签署本项目《产权交易合同》之日起5个工作日内代替寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司偿还上述款项，上述款项具体金额计算的基准日为《产权交易合同》签订之日，结算账户为山西省产权交易市场有限责任公司指定账户。最终受让方完成上述偿还事项后，将代替山西潞安鸿源房地产开发有限公司成为标的企业寿阳县潞安垚成房地产开发有限公司债权人。除上述款项之外的其余债权债务将由标的企业继续承接。 8.意向受让方办理报名登记手续时，需提交合法有效的资信证明及能够覆盖本次交易的全部交易对价的银行存款证明。 四．行业发展前景 202