杭州2020年房地产市场年报CER.pdf

2020年杭州房地产市场年报 易居（中国）企业集团 克而瑞浙江区域 少 谈 主 义 · 多 研 究 具 体 问 题 大事记 事件一 ：疫情来袭，各方协同积极应对 年初疫情来袭， 全国范围内房地产市场受到冲击，房企方面，一是营销模式由线下转战线上，持续吸引关注 ；二是体现社会责任，捐款捐物。政府 方 面，一是台相关扶持政策，帮助企业 ；二是与支付宝合作，启用线 选房，避免线下人群集聚 ；三是土拍推出云读地，便于居家办公。 支付宝线上选房系统 营销模式转变 ：从线下转战线上 杭州：推出预售 “减五层”政 线下房地产活 动全叫停 1 原预售证申领条件 10层以下 11层以 超高层 房企尝试销售 2 转战线 楼市小阳春被 一半且到 1/3且到10 迫推迟 3 结顶 10层 层 江干云读地  恒大：微博B2C 卖房  美的：小程序线上看房选房 “减五层”后申领条件 结顶 一半且到 1/3且到10  华夏幸福 ：在线看房小程序 -5 10层-5 层-5  碧桂园、融创、万科、雅居乐线上看房 …… 房企捐资赈灾 各地政府：土地出让、开竣工等方面扶持企业  1月28 日，滨江集团捐赠2000万元；  浙江省：提升商品房预售资金,减轻房地产开发企业资金压力 ；  1月26 日，祥生集团捐赠1000万元；  杭州 ：LPR 降0.5%，降低企业融资成本；  1月28 日，中梁集团捐赠200万元及物资 ；  宁波：企业贷款减免3个月利息；允许企业延期交纳税款；  1月28 日，绿城集团募集捐赠1000万元；  温州：减税降费，加大增值税抵免； …… …… 少 谈 主 义 · 多 研 究 具 体 问 题  事件二 ：西溪公馆6万人摇引发新一轮政 控 房地产市场投机现象频现，违背了 “房住不炒”的重要定位。多个城市被约谈后陆续发布楼市新政，加码调控。较其他城市相比，杭州调控步伐较缓， 调控力度仍存空间，这与杭州未来的城市发展有关，不适宜短期一刀切式调控。 杭州：多项政 出台 整摇号规则 全国：因城施 ，增值税 “2改5”成标配 周边二手房均价 2020.4.1 ①扩大限购范围，新增镇海区、北仑区部分区域；  高层次人才户首套购房按不高于20 % 的比 宁 ②加大土地供应力度，严控地价；