建设工程监理教学完整课件.pptx

1.1建筑工程监理基本知识及其发展概况;1.1.1工程监理的基本知识;2.工程监理要点 建筑工程监理的行为主体。根据《建筑法》的规定，建筑工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业开展。所以，建筑工程监理的行为主体是工程监理企业。建筑工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。后者的行为主体是政府部门，具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容均不同于建筑工程监理。同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建筑工程监理。 建筑工程监理实施的前提。建筑工程监理实施的前提条件是建设单位的委托和授权，这在《建筑法》中有明确规定。建筑工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法开展建筑工程监理。 建筑工程监理的依据。建筑工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标淮、规范，建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合同。 ;1.1.1工程监理的基本知识;4.我国建设监理的范围 建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。 (1)工程范围 国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目。科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万m2 以上的住宅建设工程。 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项日；使用国外政府及其机构贷款资会的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体??场馆项目。 (2)阶段范围 建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。;5.建设工程监理的特点;6.建设工程监理的性质 (1)服务性 服务性是建设工程监理最基本的性质。 (2)独立性 独立性是建设工程监理单位开展工作的重要原则。 (3)公正性 公正性是工程监理制对建设工程监理进行约束的必要条件，是建设工程监理工作顺利开展的基本条件，也是各个建设工程项目承建单位的共同要求。 (4)科学性 建设工程监理是一种高智能的技术服务，建设工程监理活动应当遵循科学性准则。所谓科学性，就是建设工程监理单位及其监理工程师在进行建设工程监理工作中，必须运用各种科学的知识和方法，不断提高自己解决建设工程监理过程中所出现的各种问题的能力。;1.1.2建筑工程监理发展概况 ;1.1.2建筑工程监理发展概况 ;1.1.2建筑工程监理发展概况 ;1.2监理工程师和工程监理企业;监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册登记从事建设工程监理活动的专业人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册监理工程师的名义从事工程监理及相关业务活动。 从事建设监理工作，但尚未取得监理工程师注册证书的人员统称为监理员。在监理工作中，监理员与监理工程师的区别主要在于监理工程师具有相应的岗位责任的签字权，而监理员没有相应岗位责任的签字权。 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;5.监理工程师的法律责任 (2)违约行为 监理工程师一般主要受聘于工程监理企业，从事工程监理业务。工程监理企业是订立委托监理合同的当事人，是法定意义的合同主体。但委托监理合同在具体履行时，是由监理工程师代表监理企业来实现的，因此，如果监理工程师出现工作过失，违反了合同约定，其行为将被视为监理企业违约，由监理企业承担相应的违约责任。当然，监理企业在承担违约赔偿责任后，有权在企业内部向有相应过失行为的监理工程师追偿部分损失。所以，由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，监理工程师应当与监理企业承担一定的连带责任。其连带责任的基础是监理企业与监理工程师签订的聘用协议或责任保证书，或监理企业法定代表人对监理工程师签发的授权委托书。一般来说，授权委托书应包含职权范围和相应责任条款。 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.1监理工程师 ;1.2.2工程监理企业