诸暨商城可行性实施报告.pdfVIP

. XX “品牌折扣商城” 项目可行性研究报告 一、 项目概况 1、 项目投资人、项目总投资 项目投资人：略 项目计划投资额：50038.36万元人民币（约5亿元） 2、 项目公司与用资计划 略 3、 项目选址、占地面积 项目四至：项目东临环城东路、气象局； 北沿苎萝东路、新世纪花园住宅小区； 南靠新安家园住宅小区、；西接37亩待开发商业宗地、东兴路。 东北方是规划的行政中心，部分行政机关以在建设中。 西北方向是祥生新世纪广场（大润发卖场）。 新世纪花园住宅小区 新行政中心 大润发 m 0 苎萝东路 2 20 东 兴 路 环 城 东 路 m 气象局 0 3 1 150m 新安家园住宅小区 项目占地面积：35亩（23500平方米）。东西长180米，南北长140米。 4、 项目建筑面积、建筑层数 项目总建筑面积：97000平方米； 项目主楼地上8层地下1层，附楼9-30层； 地下停车场：200个车位，室外停车场：1200个车位。 5、 项目容积率、建筑密度、绿化率 1 / 27 . 项目总建筑面积：9.7万平方米 项目容积率：4.13 项目建筑密度：46% 项目绿化率：23% 二、XX市商业地产研究 1、区位优势与交通状况 XX位于省中部，与、萧山区，嵊州，义乌、东阳，浦江等7个县市区接 壤，总面积2318平方公里（全省第8位），辖28个镇乡(街道)，106万人口 (全省第7位)。XX城市建成区面积达32.9平方公里，城市绿化率达到56.4%， 中等城市框架基本形成。 XX交通便利，浙赣铁路、杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过，诸永（XX 至永嘉）高速、XX至的高速公路正在兴建中。 XX距XX仅298公里，98公里，距萧山国际国际机场仅30分钟车程。 XX市辖3个街道、23个镇、1个乡：暨阳街道、浣东街道、陶朱街道； 大唐镇、次坞镇、店口镇、阮市镇、江藻镇、枫桥镇、家镇、马剑镇、草塔 镇、牌头镇、同山镇、安华镇、街亭镇、璜山镇、浬浦镇、直埠镇、五泄镇、 岭北镇、宅镇、王家井镇、应店街镇、山下湖镇、东白湖镇；东和乡。共有 32 个社区、34 个居委会、467 个行政村。市人民政府驻暨阳街道红旗路26 号。 2 / 27