山东-青岛-即墨区-顺河片区营销竞标提案报告.pptx

中交即墨项目营销策划报告—品牌力量构建城市新秩序;;;;;;;;成交下滑：2014受大势影响，青岛及即墨整体市场成交同比大幅下滑，客户市场信心不足;存量居高：存量居高不下，市场压力巨大；未来可见供应量高达462万㎡，竞争异常激烈;去化瓶颈：目前市场成交瓶颈明显，13年大势高走，年均过7万销售仅2个项目实现;向外扩张：即墨城市目前向外扩张为主，重点发展东西及滨海板块区域;老城利空：向外扩张同时，忽略中心老城区的再发展，老城区功能、能级、环境逐步落后;老城局限：配套落后、区???面貌、环境较差是制约老城区发展的主要因素;;所以我们——;;;西部板块：优质教育资源为项目的主要卖点，也是驱动客户购买的主要因素;东部板块：环境、品牌、区域发展潜力为主要卖点，也是吸引的主要因素;旧市中板块：市中心、完善配套、便捷交通为主要卖点;;——破题之路1;中交股份 经国务院批准，由国资委直属央企中国交通建设集团有限公司整体重组改制并独家发起设立的股份有限公司。 主营业务——主要从事港口、码头、航道、公路、桥梁、铁路、隧道、市政等基础设施建设和房地产开发业务 中交地产——成立于2011年3月6日，由中交集团和中房集团重组，中交股份独资设立的房地产企业。 企业使命——坚持以科学发展观为统领，依托中交建设集团在基础建设领域的龙头地位、强大的投融资能力、经济技术实力、高素质人力资源、遍布全球的业务网络，放眼国