202005-山西-太原-小店区-万科-东太堡N4地块提案报告.pptxVIP

太原万科 东太堡N4地块营销策略沟通方案;大道当红 红冠龙城;;一个契机;同策眼中 万科品牌2020年的追求/目标——;;;基于对万科品牌2020年的追求/目标认识之下，本案——;;宏观环境变化;宏观环境变化;宏观环境变化;宏观环境变化;宏观环境变化;宏观市场变化;;;微观市场丨核心竞品产品力及营销节奏;;;;;;;;;;;太原十年 万科当红;;;;;;;;;;;;;城市之光2018年整体成交1419套，AB到CD区客户分布总体趋势依旧以地缘性客户为主，逐渐向南北扩散，遍布全城； 太原市客户815套，占比57%；AB区成交762套，太原市客户成交511套，占AB区总成交67%； CD区成交657套，太原市客户成交304套，占CD区总成交46%；;玖玺臺6-12月成交客户分布;迎泽区;恒大林语郡6-12月成交客户分布;迎泽区;红星天铂6-12月成交客户分布;迎泽区;0;区域及城市品质刚需刚改客群，因万科生活品质，向往的身份标签和理念，进而对项目认可；;;数据来源：《2019年中国中产人群白皮书》、《2019年中国人口结构及家庭报告》;;;;;;;借势品牌，吸引关注 / 场景包装，突出差异/ 小盘大作，依托大盘 / 节奏前置，提前收客/ 节点多频，客户粘性 / 突出价值，全城挖掘/;;;;1个阵地由西雅图故事线导入 从科技、闲适两要素出发进行阵地包装；;案场包装落地：内部科技属性