安徽同策-蚌埠文馨花都项目营销提报.pptxVIP

;;;;;;;8;;;;1、供给端：2020年有效供给偏低 政府土地供给先抑后扬但无法形成当年有效销售、企业受累于压力库存和一二季度土地获取不足 2、需求端：三四线城市持续承压 一二线城市需求稳定有望在二季度实现季节性迁移，三四线城市失去返乡置业契机后影响或延续至三季度 3、政策端：放松是大概率事件 从中央层面的货币金融政策支撑（降准降息）到地方政府的行业监管政策支持（限价、限签、限售局部放松） 4、企业端：线上销售只是望梅止渴，阶段现金流承压； 项目工程建设暂停，线下销售渠道关闭，企业销售回款大幅下降，叠加现有的房地产融资政策，现金流进一步承压;;;;;;;;;;;;;龙门壹品19年9月首开，全年销售137套，项目营销主要以中小型活动为主，未举办过规模型营销活动;;;通过对城南板块（竞品项目）的来源分析，定位本案的客户组成;通过对城南板块（竞品项目）??整体分析，定位本案的客户组成;高层客户分析：首次置业刚需—客户覆盖经开、高新、蚌山板块及凤阳等周边县城；关注点为学区+配套+价格;;3;政府规划导向，大规划、大前景，未来蚌埠城市主中心； 潜力区域，安徽省三个国家级高新区之一，城市规划主力发展方向，享受一系列优惠政策，区域发展迅速；;;;;;;;;;;;附加值打造-健康家居智能系统;产品外在提升：出入车辆智能识别+来访客人二维码识别+儿童/老人天眼看护等八大智能安防系