山东省—济南市—历下区-泰悦赫府营销竞标报告.pptx

;2013年，5月30日，“化纤厂地王”4343元/㎡ 泰悦赫府迈出了第一步;2014年;2017年，泰悦赫府再度升级;与泉城 共传奇;三大机遇的挖掘与梳理;三大机遇的挖掘与梳理;从东拓西进到携河发展，“大济南”凸显新中心;城市机遇 1、发展格局;城市机遇 1、发展格局;城市机遇 2、交通发展;城市机遇 2、交通发展;城市机遇 3、CBD规划;从量涨价平到量价齐升，济南整体市场进入快速发展通道;市场机遇 1、整体市场;市场机遇 2、价格上升;市场机遇 3、地王入市;市场机遇 3、地王入市;市场机遇 4、供求关系;市场机遇 5、竞争明确;强强联手，实力国企的双核驱动;;服务宗旨——“为客户提供最好的房子” 发展布局—— 立足于济南，面向全国的大型地产综合企业；;大济南凸 显新中心;项目核心价值体系的建立与完善;南区价值提升;8大项目核心价值梳理;随着济南城市发展战略，未来CBD将逐渐发展为济南新的“城市中心”；本案虽不在CBD核心区内，但距离CBD核心仅约1.5KM，占据济南CBD后花园位置；;核心价值 2、交通价值;项目周边4大住宅小区环绕且已基本售罄、交房，相比CBD、奥体以及高新区等板块，居住氛围逐渐浓厚；且项目受洪楼商圈、奥体商圈、高新商圈，三大商圈围合，未来将是成熟生活片区;本案二期已全部封顶，而主要竞品绿地ifc、财富中心均为期房，2-3年后交房，本案在时间成本方面存在较