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房地产财务知识 房地产财务知识2、负债的重要管帐科目标核算（1）敷衍账款：因购买材料物质或接收劳务敷衍给供给单位的款 项付由给承包单位转来的工程价款结算预付单借：开辟成本 贷：敷衍账款以预付款抵冲敷衍款时借：敷衍账款贷：预付 账款补付其余款时借：敷衍账款贷：银行存款（2）预收账 款：按照规定合同或协定向购房单位或小我收取的购房定金。 以及代建工程收取的代建工程款收到预付款时借：银行存款 贷：预收账款预收代建工程款提交工程价款结算单时借：应收账款贷；主营营业收入借：预收账款预收代建工程款贷：应收账款收回全部余款借：银行存款贷：应收账款（3）敷 衍职工薪酬开由现金支票，发下班资借：现金贷：银行存款借：敷衍职工薪酬贷：现金结转代扣款项借：敷衍职工薪酬贷：其他应收款代扣水电费代扣房租月末分派工资费用借：开辟成本（建安）开辟间接费用（开辟项目现场）发实用费 （发卖机构）治理费用（行政治理部分）采购保管费（采购 部分） 治理费用劳动保险费（经久放假员工）敷衍职工薪酬（医务人员）（4）敷衍职工薪酬（按工资总额的14%计提）借：开 辟成本（建安）开辟间接费用（开辟项目现场）发实用费（发卖机构）治理费用（行政治理部分）采购保管费（采购部分）贷：敷衍职工薪酬用现金付由福利费时借：敷衍职工薪酬贷： 现金（5）应交税费：核算应向国度交纳的各项税金，重要 包含（营业税、城市保护扶植税、固定资产调节税、所得税