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版块价格走势 区域均价走势呈平稳上升态势，和普陀区的均价走势基本相同，两年的时间上涨了26.3%，比普陀区28.5%的增幅略低，但是其均价要高于整个普陀区均价 区域单套面积走势 平均单套面积主要在110-130平方米的区间内波动，峰值是124平方米， 由此可见本区域对房型面积的需求在向着舒适型发展。 区域单套总价走势 从上图可以看出内普陀区域的平均单套总价也随着单价的上升平稳上升，升幅达到29.6% 版块市场各项经济指标（2019年） 均单价：6100元/平米 主力面积：120—140平米 单套主力总价：80－90万 车库单价：10－15万元/个（卖）、200－300元/个/月（地上租）、500－600元/个/月 商铺单价： 理想与现实的第一次踫撞 现实版块均价VS 我们期望的销售均价 6100元/平米VS 7500元/平米 实现1500元/平米的单价跳高 实现区域市场的价格档次变革 区域竞争 至目前，长寿路沿线都是普陀乃至全市关注的热点区域，楼盘的开发实力和规模构成板块内楼盘之间的重要竞争 目前苏州河沿线主要楼盘有：绿地世纪城、21世纪海岸广场（大华清水湾花园）、康泰公寓、水岸豪庭、中远两湾城等 苏州河亲水生态景观和轻轨带来的便捷交通成为该区域楼盘主打概念 中远两湾城自成板块，吸引全市客源，目前平均价格上涨为5400元/ m2左右。2房集中在90-100M2，3房集中在110