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一、资产评估的特点
1、市场性资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动。
2、公正性公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事
人的任何一方的需要。即：规范、中立
3、专业性资产评估是一种专业人员的活动，评估机构及其他评估人员对资产价值的估计
判断也是建立在专业技术知识和经验之上。
4、咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化的评估意见，估价参考，无强制执
行的效力。
二、市场评估的假设（1）交易假设 最基本的假设、资产已置于交易之中、评估师根据待
评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。（2）公开市场假设 1、公开市场：充分发达、充
分完
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