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银行放贷走势 长沙多银行首套房贷缩紧部分只对合 房地产贷款 在“调控政策＋信贷额度”双重压力下，最近重庆、南昌等地相继传出部分银行暂停个人房贷或延长发放贷款时间的消息。长沙各大银行的房贷情况如何？昨日，记者走访长沙多家银行网点和个人贷款部门发现，长沙多家银行也高挂免贷牌，暂停普通客户的首套房贷业务，客户要办房贷的前提必须是购买与银行合作楼盘。国有银行办首套房贷得看是否合作楼盘 一方面，房地产市场政策继续增加，而利率和存款准备金率继续上升。双管齐下的做法的结果是进一步压缩银行信贷额度。在这种背景下，最近一些二三线城市出现了“贷款暂停风”。不仅一些银行停止了二手房贷款业务，甚至连购买第一套房子的贷款暂停也被听到。 记者昨日以房贷客户身份咨询长沙市内各银行网点发现，目前部分国有大行也开始对房贷业务挂起了“免贷牌”。其中，工行、农行、中行、建行等银行网点工作人员均表示，目前已停止受理二套房贷和二手房贷，而对于普通客户的首套房贷，也原则上不予办理。“加息以后，房贷业务所承担的风险不断增大，现在散户贷款业务一般都不接了。”某国有银行东塘支行一客户经理坦言，由于现在信贷资金紧张，该行一般只对有合作关系的楼盘客户办理首套房贷，而且审批条件较以前要更严格。 与当地人相比，外来者申请住房贷款更加困难。在申请个人住房贷款时，银行将要求客户支付更高的首付比例，贷款利率将上升更多。一些银行甚至会在基准利率的基础上提高30%。 股份制银行利率上浮10%至20% 与大型国有银行的“坏账与停贷”相比，停贷风对长沙部分股份制银行的影响较小。目前，兴业银行（13.80，-0.27，-1.92%）、光大银行（3.33，-0.02，-0.60%）等股份制银行仍可以接受二手房贷款和二手房贷款。其中，兴业银行、光大银行第二套住房首付比例达到60%，利率在国家基准利率基础上上调20%；首期房贷首付比例为30%，利率上调10%。 “二套房利率最少上浮20%。”光大银行长沙分行一位个贷客户经理介绍，根据客户的具体情况，这个利率标准可能要再上调。由于信贷额度紧张，银行倾向于将贷款额度给资质优良的企业；浦发银行(9.85,-0.15,-1.50%)长沙分行某网点客户经理称，二套房贷现在首付最低6成，贷款利率上浮15%；首套房贷的首付3成，利率上浮10%。二手房已暂停发放贷款了。而招行长沙分行个贷工作人员则向记者表示，目前，该行首套房贷和二套房贷均只对与招行有合作的楼盘发放。 虽然股份制银行尚未暂停住房贷款业务，但延长贷款时间已成为普遍现象。“现在抵押贷款表格积压了。可以在过去一个月内完成。现在需要尽快完成三个月。”一家股份制银行的个人贷款表示，在从紧的货币政策下，银行住房贷款金额大幅减少，需要排队获得贷款。“下一步，最好准备40%的首付。提高首付比例只是时间问题。”另一家大型国有银行的个人贷款经理透露，目前，许多银行正在酝酿提高首套住房贷款的首付比例。他认为，下半年住房贷款业务形势将更加严峻。 不少购房者表示，7月以来，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。 ◆ 昨天公布了全省上半年金融运行情况，个人消费信贷同比增长42亿元 ◆针对不少首套房贷利率上浮10%~30%的事实，人行长沙中心支行称将加强窗口指导予以规范 房地产贷款连续10个月下降；由于投资渠道缩小，上半年全省居民存款同比增加288亿元。这是记者昨天从中国人民银行长沙中央支行2022年年中全省金融运行情况通报中获得的消息。 [提要]房地产贷款连续10个月回落；因投资渠道收窄，上半年全省居民存款同比多增288亿元。房地产贷款连续10个月回落；因投资渠道收窄，上半年全省居民存款同比多增288亿元。这是记者从人民银行长沙中心支行昨日召开的2021年上半年全省金融运行情况媒体通气会上获得的消息。小微企业获信贷“开小灶” “6月末，全省中小企业贷款同比增长20%，高于各项贷款增速2.1个百分点；新增个人经营性贷款265亿元，同比增长43亿元，较好地支持了中小企业发展。 ”昨日发布的2021湖南省上半年金融运行情况数据显示，在银根紧缩的上半年，颇受政策关注的小微企业、中小企业某种程度上享受了“小灶”待遇。 中国人民银行长沙市中心支行透露，今年上半年，全省新增贷款1133亿元，同比减少76亿元，居中部地区第三位。同时，全省金融机构贷款余额12515亿元，增长17.9%，同比下降3.4个百分点，但仍高于全国1.1个百分点。在落实“支持和控制”原则，确保重点领域财政支持的同时，上半年各月贷款发放节奏相对均衡。（见附表） 车贷房贷等少增42亿元 与居民生活密切相关的汽车贷款和住