监理工程师《建设工程合同管理》教材解析-第六章建设工程施工合同管理.docxVIP

第六章 建设工程施工合同管理第一节 施工合同标准文本 一、施工合同标准文本概述 标准施工招标文件 …… 合同条款及格式 （1）通用合同条款 （2）专用合同条款 （3）合同附件格式 合同协议书 履约担保 预付款担保 …… 【例】《标准施工招标文件》中合同条款及格式由（）构成。A、合同协议书 B、预付款担保 C、投标保证金格式 D、通用合同条款E、专用合同条款 【参考答案】ABDE 1、通用条款  二、标准施工合同的组成 通用条款的内容涵盖各类工程项目施工共性的合同责任和履行管理程序。 标准施工合同的通用条款包括 24 条，共计 131 款。 2、专用条款 应不加修改地引用“通用合同条款”； “专用合同条款”可结合施工项目的具体特点，对“通用合同条款”进行补充、细化；（3）除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规定相抵触，否则抵触内容无效。 （4）工程实践应用时，通用条款中适用于招标项目的条或款不必在专用条款内重复，需要补 充细化的内容应与通用条款的条或款的序号一致，使得通用条款与专用条款中相同序号的条款内容共同构成对履行合同某一方面的完备约定。 标准文件强制性要求 标准施工招标文件 标准施工招标资格预审文件 （1）应不加修改地引用“投标人须知” 投标人须知前附表根据招标项目具体特点和 （1）应不加修改地引用“申请人须知” 申请人须知前附表根据招标项目具体特 1 实际需要编制，用于进一步明确正文中的未尽事宜，并不得与标准文件的内容相抵触，否 则抵触内容无效 点和实际需要编制，用于进一步明确正文中的未尽事宜，并不得与标准文件的 内容相抵触，否则抵触内容无效 （2）应不加修改地引用“评标办法” 评标办法前附表由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制 （2）应不加修改地引用“资格审查办法” 资格审查办法前附表由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制 （3）应不加修改地引用“通用合同条款” “专用合同条款”可对“通用合同条款”进行补充、细化，除“通用合同条款”明确规定可以作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触，否则抵触内容无效 3、合同附件格式 合同协议书 第一，合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书； 第二，除了明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，具体招标工程项目订立合同 时需要明确填写的内容仅包括发包人和承包人的名称；施工的工程或标段；签约合同价；合同工期；质量标准和项目经理的人选。 履约保函 标准施工合同要求履约担保采用保函的形式，主要特点为： 第一，担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止，即担保人对承包人保修期内履行合同义务的行为不承担担保责任。 第二，采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反 合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在 7 天内无条件支付”。 预付款保函 标准施工合同规定的预付款担保采用银行保函形式，主要特点为： 第一，担保期限自预付款支付给承包人起，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预 付款止。 第二，担保方式也是采用无条件担保形式。 第三，担保金额与合同约定的预付款数额一致，但当发包人在工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减，即保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则。 标准文件合同附件格式中的保函担保期限 勘察合同标准文本 设计合同标准文本 施工合同标准文本 履约保函 履约保函 履约保函 预付款保函 合同生效之日起至 合同生效之日起至 合同签订之日起至 预付款支付给承包 发包人签收最后一 发包人签收最后一 签发工程移交证书 人起，至发包人签发 批勘察成果文件之 批设计成果文件之 日止 的进度付款证书说 日起 28 日后失效 日起 28 日后失效 明已完全扣清预付 款止 【例】9部委于2007年联合颁发了《标准施工招标文件》，其中包括施工合同标准文本，关于该标准文本的说法正确的是（）。 A、标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式 B、标准施工合同提供的合同附件格式包括履约保函、预付款保函、技术文件等三个文件 C、履约保函的担保人对承包人保修期内履行合同义务的行为不承担担保责任 D、预付款保函的担保期限自预付款支付给承包人起，至发包人签发的进度付款证书说明已完 全扣清预付款止 E、履约保函与预付款保函均采用无条件担保方式 【参考答案】ACDE 第二节施工合同有关各方管理职责一、监理人 1、监理人的地位 监理人不是