第四章商店选址.pptVIP

? 一、商店位置类型的设计 1.独立店 指商店独立开店，不与其他竞争对手比邻相设 优点：租金较低，足够大的停车场，没有直接竞争，没有营业时间或商品的限制，且易于扩张 缺陷：难以吸引客流；缺乏协同效应 第三十页，共四十四页。 ? 一、商店位置类型的设计 2.经规划的购物中心 指由一组统一规划、建在一起的商业建筑所构成，产权集中，实行集中管理 优点：商品和服务品种的组合合理；各商店的客流达到最大化；拥有各具特色但又统一规划的购物中心形象 缺点：租金较贵，营业管理易受限制，竞争也较激烈 第三十一页，共四十四页。 ? 第四章 商圈分析与选址决策  第一页，共四十四页。 ? 在零售业经营要素中，我们往往将店址 视为企业经营最重要的因素之一 零售业是典型的“地利性”产业 大型零售连锁集团对选址很重视,占到 开店成功因素的50% 第二页，共四十四页。 ? 为什么店址选择对零售商来说如此重要？ 店址在顾客选择商店时是首要考虑的因素 零售商可以利用商店的位置来开发可持续的竞争优势 第三页，共四十四页。 ? 店址选址决策的步骤 分析每个地理区域（商圈，确定最有吸引力的开店区域 分析新开店的具体位置，选出最有吸引力的地点 对店址进行评估，预测未来经营效果 第四页，共四十四页。 ? 第一节