海外典型物流地产REITs产品及国内品牌物流地产行业报告：仓储物流公募REITs.ppt

目 录 1、 我国仓储物流公募 REITs 已起航 ...................................................................................... 7 2、 我国物流地产市场概况..................................................................................................... 8 3、 海外市场物流地产 REITs 产品介绍..................................................................................14 3.1、 安博（Prologis, Inc.）........................................................................................................................... 14 3.2、 GLP J-REIT (普洛斯日本 REIT）.......................................................................................................... 18 3.3、 AMERICOLD REALTY TRUST（美冷集团） ...................................................................................... 23 3.4、 丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust） .......................................................................................... 27 4、 我国主要房企系物流地产标的..........................................................................................32 4.1、 万科 A(000002.SZ）_万纬物流............................................................................................................. 32 4.2、 南山控股（002314.SZ）_宝湾物流....................................................................................................... 35 5、 投资建议.........................................................................................................................40 6、 风险分析.........................................................................................................................40 敬请参阅最后一页特别声明 -3- 证券研究报告 图目录 图 1：物流地产运营模式类别 ............................................................................................................................. 9 图 2：我国物流总额............................................................................................................................................ 9 图 3：我国物流总额构成..................................................................................................................................... 9 图 4