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城市规划开题报告 _ _ 工 程 学 院 院 2021 级毕业设计（论文）开题报告 土木与建筑工程 系（院） 城市规划 专业 题 目 樟树市城南新区控制性详规设计 学 生 姓 名 _ _ _ 班 级 ____ 城市规划 学 号 _________ 指 导 教 师 _ _ _ 日 期 第 1 页 共 10 页 20__ 年 12 月 22 日 _ _ _ _ 学 院 教 务 处 订 制 — 欢迎下载 2 题目：樟树市城南新区控制性详规设计 一、选题的依据及课题的意义 一、 涵义 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地 使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的 规划要求。 二、作用 1、承上启下，强调规划的延续性。 以量化指标将总体规划的原则、意图、宏观的控制转化为对城市用地及空间 的定性、定量控制，确保规划的完善和连续。 2、与管理结合、与开发衔接，作为城市规划管理的依据。 将抽象的规划原理和复杂的规划要素简化、图解化。将规划控制要点明确， 增强了可操作性。为土地批租、开发建设提供了正确的引导，是规划管理的必要手 段和主要依据。是建设项目许可的重要前提条件。直接为管理人员服务。 3、体现城市设计构思。 按照美学和空间艺术的处理原则，从建筑单体和建筑群体提出综合性的设计 要求和建议。并直接指导修详的编制。为管理提出准则和设计框架。 4、城市政策的载体 控制性详细规划作为管理城市空间、土地资和房地产市场的一种公共政策。 包含了广泛的社会、经济、环境等方面的要素。对诸如城市产业结构、城市用地结 构、城市人口分布、城市环境保护等的政策内容。在引导上述各方面的具有综合 用。 三、目的及意义 第 2 页 共 10 页 对樟树市城南新区的控制性详细规划是总体规划的深化和延续，同时对下一 步的修建性详细规划的指导提供有力的依据。 通过对城南新区的控制性详细规划在环境整治方面对城南新区合理植树造 林，创造 绿化景观环境起指导作用。在整合土地资方面使城南新区的土地资更加 合理使用、改善居住区环境质量、提高土地利用率方面起重要作用。对城南新区合 理开发各类建设项目提供了一定的规划依据。通过对本区的控制性详细规划，促进 城南新区更好更快更合理的发展，适应我国新形势下的发展要求。 — 欢迎下载 3 二、研究概况及发展趋势综述 1、国内研究现状 长久以来在实践中的惯性思维认为控制性详细规划中的控 制指标主要是为了控制土地开发强度及各种公益设施，而忽视其对城市空间环境质 量的控制节作用。控制性详细规划层面的城市设计研究成为一个相对薄弱的环节。 2、控规的产生背景 第一，控规在我国的城市规划体系中并不是一开始就 有，它产生于 20 世纪 80 年代。长期以来，我们都是沿袭前苏联的模式，按“总 体规划——分区规划——详细规划”这种模式来指导城市建设。但传统的规划模式 存在以下不足使得控制性详细规划应时而生：第一，分区规划的不足。分区规划是 城市局部地段的综合规划，是总体规划的深入和具体化，它着重解决城市建设和发 展的战术性问题，属于城市总体规划范畴。加之分区规划比例小且用地粗分， 口、建筑等也仅作原则性规定，因而不足以为建设管理和修建设计提供外部条件和 技术经济制约条件，也不适应未来土地分块经营和长期建设的客观需要。 第二，传统详细规划的弱点。传统详细规划应变能力差，缺乏弹性与适应 性，仅适用于近期建设和一次性建成地区，面对城市建设的长过程、多渠道、综合 化束手无策。传统详细规划把空间形体设计当作建设的蓝图和建筑空间设计模式， 并企求一次性完成，已无法满足当今城市建设发展需要。而且，“摆房子”式的传 统详细规划也极大地压制了建筑师的创作热情，城市建设缺乏活力与特色。 3、国外研究现状及理论 1） 美国的区划法 第 3 页 共 10 页 美国的城市规划体系可分为两个层面：综合规划 (Compreh