商业项目市场环境调研分析.pptVIP

* 五、城市商圈分布及经营情况 如优衣库——目前优衣库在中国的80多个城市已有374家门店，他们的发展计划是每年再增加80个门店。优衣库将实体门店打造成消费者体验服务及实现与商家持续沟通交流的中心，并不断通过科技化设备有效提升门店的科技感、体验感和场景感，拉近与消费者的距离。 第四十一页，共七十八页。 * 五、城市商圈分布及经营情况 5.4.南宁各商圈典型商业项目业态结构——青秀万达广场 楼层 主题层级 主力板块布局 描述 5F 休闲娱乐 IMAX影院 目标客群：年轻一族，追求时尚这、情侣居多 4F 休闲娱乐 大歌星 诺伯曼运动会馆 万达百货 目标客群：追求时尚者、办公室消费群体 3F 餐饮 大玩家 餐饮 万达百货 目标客群：追求时尚者、中产家庭、办公室消费群体、部分旅游客群 2F 精品购物 UNIQLO 服装精品 体验 万达百货 目标客群：吸引中产阶级消费者及年轻客户群。 店铺数量较多，在电梯等工具的帮助下，较易到达。主要采取“中间零售店+动线端头休闲餐饮/主力店”的模式来拉动人流量 1F 精品购物 大玩家 服装精品 万达百货 B1 生活便利 华润万家 精品店 与停车场相连通，人流量大，因此业态安排主要考虑满足生活便利需求 1、不同的楼层有不同的对应消费群体，根据各店铺的产品档次和目标客户划定不同的楼层和区域，目标性较强； 2、采取“主力店+次主力店+室内商业街+开放空间”