住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划.pdfVIP

住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划 19.1服务宗旨 坚持贯彻我公司“质量第一、用户至上、文明施工、竭诚服务”的宗 旨，贯彻国务院2000年1月30 日颁发的《建筑工程质量管理条例》 的相关内容，将我公司施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向 后延伸到甲方使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。 19.2施工前期为甲方提供服务 19.2.1研究制定科学的施工方案，报工程的监理、甲方批准，为工 程顺利施工奠定基础。 19.2.2确定和建立与有关方面联系沟通方式和制度，明确文件传递 手段和责任，并报甲方批准。在本工程施工中，我公司将在现场实行 计算机联网，与甲方、监理实现数据共享。 19.2.3按照有关规定和施工合同，结合甲方的要求，制定完善本工 程的生产、生活、安全管理规定，并报甲方批准。 19.2.4确定施工总体的管理模式，报甲方批准。我公司将在施工全 过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外 的原则对分包单位进行有效协调、监督、管理，以项目经理负责制为 核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进 技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以特色的三级管理，全方位、 全过程保障施工的顺利进行。 19.2.5严格图纸预审制度，发现问题于施工前及时报告甲方及监理 单位、设计单位，减少经济及工期损失。 19.3施工过程中为甲方提供服务 19.3.1施工协调：积极主动协助业主进行设计方面的工作协调、监 理工作方面的协调和总分包的协调 19.3.2涉及社会关系的协调 19.3.2.1公安派出所 如我方中标，将提前与当地派出所取得联系，了解该地区有关规定， 办理施工人员暂住证等手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责 任书，施工中杜绝违法违纪行为发生，确保一方平安，树立文明高素 质的企业形象。 19.3.2.2交通管理部门：施工中的材料、机械等运输车辆必须执行 北京市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主 动与交通管理部门联系，办理准行证等手续。 19.3.2.3城市综合管理部门：提前同地区城管部门联系，了解本部 门的规定和要求，施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要 符合规定要求，由城管部门批准后实施。 19.3.2.4环境卫生管理部门：提前同环卫部门联系，对施工中的污 水、垃圾排放、噪声控制严格执行规定，及时办理渣土消纳、污水排 放等许可证。 19.3.2.5供水：协助甲方与市政供水部门联系，办理施工用水许可 证，签定有关协议，保证施工顺利进行。 19.3.2.6供电：协助甲方办理施工用电协议，执行供电部门规定。 因客观原因停电要求供电部门提前通知，以免影响施工。必要时我方 可在现场设临时发电机具。 19.3.3供货方面的协调服务 19.3.3.1定额内材料设备的采购、进场验收执行材料设备质量报验 制度，基本程序如下： 承包单位填写 《工程材料/构配 /设备报验单》 方法 审核证明资料， 承包单位 监理工程师 到厂家考察，进 场材料检验，进 承包单位使用 （2）根据工程地域特点，工程主要材料全部当地采购，为确保原材 品质，其进场检验均由我方负责，合格后备齐相关资料向甲方和监理 报验。具体程序如下： 序 控制程序 控制项目 号 1 评审确认物资分承包方 质量、价格、供货能力、信誉 材料预算计划、月度计划、采购计 2 工程材料计划编制审批 划 合同标的、数量、价格、质量要求、