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艺展天地展示中心 A408-1099号宗地 项目创深圳市优质工程金牛奖纪实 （江苏省华建建设股份有限公司） 一、工程概况 艺展天地展示中心A408-1099号宗地项目工程位于深圳市宝安区107国道与松福大道交 汇处。占地面积2.8万㎡，总建筑面积为213171㎡。本项目共计4栋塔楼均为产业生产性 用房：1栋34层 145.2m，2栋4层27.1m，3栋A座28层 146.4m及B座9层53m。1栋为 框支剪力墙结构其余均为框架剪力墙结构，人工挖孔桩基础。裙房为框架结构，商业及公共 服务配套设施。地下室为汽车库、设备用房。 本工程建设单位是深圳市沙浦巨帆投资有限公司，设计单位是香港华艺设计顾问（深圳） 有限公司，监理单位是深圳市建力建设监理有限公司，施工总承包单位是江苏省华建建设股 份有限公司。 二、工程建设合法性 本工程先后通过了环境影响审批、土地使用审批、可行性研究分析、立项审批、建设用 地规划审批、建设工程规划审批 、施工许可审批。 并顺利通过了规划、节能、人防、环保、消防、电梯、防雷等专项验收。 本工程于2016年5月10 日开工，2018年5月10 日通过竣工验收，2019年5月23 日 完成竣工备案。 三、施工技术重点、难点 1、大体积体积混凝土 地下室面积大，单次浇筑混凝土方量达3000多m³，控制质量及进度是施工的难点。本 工程将地下区分5个区段15块进行流水施工。针对此种情况优化配合比设计，选用水化热 低的水泥，采用三掺技术降低混凝土温度；采用斜面分层浇筑；按专项方案设置混凝土测温 点；采取薄膜麻袋全覆盖养护。 2、大跨度空中转换贝雷架钢平台安装及拆除 3A栋格构柱拆除难点，拆除非标准节时，工人需站在贝雷梁上，操作空间、切割角度 受限。切割工人、卷扬机操作人员、安全监护人需保持通讯畅通，施工期间2层中庭禁止人 员通行，地面设置警戒区。 贝雷梁拆除分两种：（1）高跨区域用卷扬机，通过设置 10层楼面下方的吊环，将贝雷 架平移至9层楼面，在9层解体，用连接件将2片标准贝雷片连接成一个整体，用拖车、人 工配合，转运至施工料台后，用塔吊转运至地面。（2）低跨区域 （夹层区域）整体下降：通 过设置 10层楼面下方的吊环，将贝雷架整体吊起后，两端各拆除一个标准节 （非标准节）， 须避开外脚手架。 工字钢拆除：工字钢型号比较大 （H400×200×8×13），重量大，工字钢顶部距离吊顶 仅有700mm，工人操作空间很小，拆除也是工程的一大难点，12m 的需现场切割分段，用放 倒的工字钢作为轨道，卷扬机牵引至楼面，用拖车转运至施工料台后用塔吊转运至地面。 3、劲性钢结构 1栋及3A栋各转换层均设有大截面劲性钢梁，梁截面分别为1400×2600和1000×2200， 跨度分别为22.5米、13.1米、15.9米。措施： 提前进行施工策划及方案比选，编制专项 施工方案并论证，及时与设计单位沟通解决技术难题，确保安全与质量。 4、高大模板支撑体系 地下一层层高为6m、裙房层层高为6.1m，3A栋楼层层高为5.4m高，1栋5层、3A栋 26层高支模18.5m，3B栋6层高支模24m，高大模板及高大支模面广量大、结构复杂，部位 多、周期长，安全管理、质量与进度控制是一个难点。 应对措施： 编制专项施工方案 并经专家论证，及时与设计单位沟通解决技术难题，严格执行三检制度，确保安全与质量。 5、空中转换外墙立面变化大，外墙防水难度大 门窗随空中转换及露台变化，防渗漏要求高。对此，严格按专项施工方案做好防雷接地、 土建墙柱塞封及防水隐蔽验收；并按玻璃幕墙标准，“四性”检测合格。 三、创优组织策划与施工过程控制 1、项目质量创优组织机构 为使本工程创优工作顺利进行，由公司总工室牵头项目部成立了创优工作领导小组，以 保证本工程创优目标的实现，创优工作领导小组及人员名单见下表 2、项目质量创优职责分工 3、项目质量目标分解及完成时间 4、质量创优管理制度 （1）加强过程质量控制，打造 “过程精品”工程 （2）施工过程中坚持样板先行、样板引路指导施工，有效保证工程质量。 钢筋、模板工程样板 卫生间样板 砌体工程及机电管材 （件）样板 装饰装修样板