4前期物业管理2.pptVIP

物业管理用房的配备（如办公室、调度室、值班室、控制中心仓库等） 垃圾处理。每层楼、每幢房都应考虑配备收集垃圾的相应位置及设施。 住宅底层可作为物业管理用房 垃圾的分类收集 物业管理 概论 3物业管理内容与前期工作 其他功能。防火、防盗、访客等系统，购物活动场所、绿化道路、围墙护栏等环境，邮政、交通、通讯等功能。 绿色的围墙护栏 活动场地 信报箱 物业管理 概论 3物业管理内容与前期工作 以人为本的活动休闲区域 底层架空可作为活动场所 楼间的活动场所 绿地上的活动场所 物业管理 概论 3物业管理内容与前期工作 ④安全性 有条件小区、大厦尽量设计成“封闭型”以利治安管理 物业管理 概论 3物业管理内容与前期工作 利用智能化监控系统做到人防、机防相结合，减少损失 住宅围合的智能化进出控制 物业管理 概论 3物业管理内容与前期工作 装修材料除了美观、耐用性外，要注意禁用“有毒、有辐射性”材料 道路要人车分流 人车分流，行人有自己的道路系统 物业管理 概论 3物业管理内容与前期工作 ⑤节能性 注意各种节能材料的运用 公共区域照明尽量采用节能灯，开关组合设计配备尽量细划，不要一个开关控制一片