关于当前房地产业基本发展形势的判断.pptVIP

PART 4 关于行业未来发展的展望 过往的十年 2000年以来年度全国商品房销售面积走势（单位：亿平方米） 本届政府执政以来，房地产行业共经历四轮调控，但正是在此背景下，市场交易量依然走在单边向上的轨迹中，究其原因是城市（镇）化的推动 第一轮调控 第二轮调控 第三轮调控 第四轮调控 禁止 期房转让 营业税 营业税二转五 契税 二套房贷 限购限贷 * * * * * * * * 关于当前房地产业基本发展形势的判断 陈啸天 中国房地产业协会 市场委员会 副秘书长 中国房产信息集团 研究中心 总经理 2012年10月 目 录 关于2012年以来的观点回顾 关于当前行业走势迷茫的理解 关于当前行业信息混乱的定义 Part 1 Part 3 Part 2 关于行业未来发展的展望 Part 4 PART 1 2012年以来CRIC观点回顾 2011年 回顾一：市场博弈焦点从房价向地价转移，博弈的性质也就从绝对博弈变成相对博弈 2010年 一季度 二季度 三季度 四季度 1月10日 二套房首付 不得低于40% 4月14日 二套房首付不低于50% 北京率先出台限购政策 6月14日 二套房认定既认房又认贷 9月29日 三套房停贷 建议重点城市限购 11月1日 取消房贷七折利率 4月1日 制定房价控制目标 5月1日 一房一价 1月26日 二套房首付不低于60% 一二线城市全面限