地铁物业发展的思考和研究(厦门).pptVIP

九亭站综合开发项目 四、地铁物业开发的综合模式 金桥停车场项目 四、地铁物业开发的综合模式 五、开发案例及中外实例 1、轨道交通10号线吴中路地铁上盖项目 吴中路地铁上盖项目位于轨道交通10号线紫藤路站，基地面积约20公顷，总建筑面积约50万平方米，其中商业中心面积超过20万平方米，将是一个综合各种商业功能的“一站式”购物休闲娱乐中心，包括百货、精品超市、零售、餐饮、影院或冰场娱乐设施等业态；写字楼面积约14万平方米； 高星级酒店面积约3万平方米；地铁博物馆面积5000平方米，主要以地铁为主题的高科技互动体验式博物馆，可与商业中心在功能和人气上形成互动。本项目将成为上海西部区域的标志性城市综合体。 五、开发案例及中外实例 1、轨道交通10号线吴中路地铁上盖项目 指标名称 指标量 基地面积 23.4万㎡ 其中：车场设施占地 15.9万㎡ 综合开发容积率 ? 综合开发总面积 48.8万㎡ 其中：地上面积 39.0万㎡ 商业 23.9万㎡ 办公 11.1万㎡ 酒店 3.5万㎡ 地铁科技馆 0.5万㎡ 地下面积 9.8万㎡ 吴中路停车场项目 五、开发案例及中外实例 五、开发案例及中外实例 2、轨道交通11号线嘉定项目 （1） 城北路站 城北路站站点地区位于嘉定新城北部城区，规划用地41.5公顷，总建筑面积约80万平米。将依托现有的历史文化基础，建设成为有城市特色和文化内涵的城区。城