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安保工程维保服务外包合同 安保工程维保服务外包合同 安保工程维保服务外包合同 安保工程维保服务外包合同 甲方：惠海数字生活广场 乙方： 我公司经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目的工程安装、调试、养护、保护，我公司拥有安防专业人士多名，对工程安装和保护有丰富的经验、过硬的技术。我们将慎重科学地做好安保工程维保服务，包含可视楼宇对讲系统、周界报警系统、CCTV闭路电视监控系统、门禁考勤管理控制系统、保安电子巡更系统、背景音乐/公共广播系统、智能花费管理系统、泊车场管理系统等。 一、维保内容 1）CCTV闭路电视监控系统（含前端摄像机、电源、护罩、支架、线路、后端硬盘录像机、矩阵主机、监察器、显示器、键盘鼠标等） 2）楼宇可视对讲门禁系统（含电脑、小区管理机、门口主机、主机控制器、可视分机、电源、线路、电控锁、闭门器及软件保护等） 3）门禁考勤管理控制系统（门口主机、电源、线路、闭门器、电控锁、考勤机及软件保护等） 4）公共广播/消防紧迫播报系统（含纯后级广播功放、前端放大器、系统定 时器、分区矩阵器、电源时序器、监听面板、消防紧迫播报器、音源一体机、专 业麦克风等） 5）智能花费管理系统（控制主机、售饭机、系统管理软件等） 6）周界报警系统（含报警中心接收主机及软件） 7）保安电子巡更系统（巡更棒、巡更点、巡更员鉴别扭、数据传输器及软件） 8）泊车场管理系统（出入口摄像机、控制主机、车辆通行灯、IC卡感觉器、票箱、显示标牌、票据打印机等） 二、推行方案 （一）养护细则 对各个系统恢复严格管理，建立完好的值班制度和维涵养护规则，值班人员应认真监测系统运转状况，随时记录异常状况，实时报修。 1、按国家相关规范和要求派专业人员对系统如期检查，测试，养护，维修，保证设施正常运转。 1）对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡逻记录，发现故障实时消除或修复，并作为核查维保工作的依据。 2）每个月2次系统状态进行检查，每年24次。 3）每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要实时消除修复。 2、须供给24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务央求；接到业主服务央求后，派专业工程师8小时内到达现场。 1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧迫程度不同样划分，最迟在8小时内提交解决方案。 2）维保技术人员到达现场后需连续工作直到设施正常运转，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设施自己等原由不能够实时修复的，要立 即向业主报告，并采纳相应的应急举措，在此时期，系统中止运转不得高出12小时。 （3）系统或设施修复后一定由乙方相关人员确认。 3、设施更换：保护养护过程中需购买、更换设施或配件的，应预先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了保证系统或设施正常运转，应急修复需立刻更换设施或配件的，一定在事后实时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设施（或器件）的型号参数不得低于原设施（或器件）型号参数，并记入设施维修（更换）记录单。 4、维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、养护工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。 5、维保单位应确实增强现场管理，保证安全生产，在检修保修中发生人身、设施及第三者事故，乙方不肩负任何责任。 6、维保单位不得对相关信息进行盘问、下载，不得泄露乙方工作奥秘。维保单位工作人员进入业主单位睁开维保工作，一定遵守业主的相关规章制度，听从业主单位的管理。 （二）养护目标及频率 1、CCTV闭路电视监控系统： 1、检查项目及目标： （1）前端设施： （a）摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清楚度； （b）云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调治功能；解码器工作状态； c）防备罩及支撑系统：密闭状况，牢固程度，可否锈蚀；(2)传输系统： （a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路搅乱； （b）避雷装置：接地连接可否牢固，接地电阻阻值可否吻合国家规范； （3）中心控制室： a）硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能可否 正常： b）监控器：图像显示可否清楚，画面调试功能可否正常工作； c）控制设施：工作状态可否正常； 2、检查时间： 前端设施每个月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。暂时故障维修办理，接物业公司通知后准时办理。 2、楼宇对讲系统 1、检查项目及标准： （1）前端设施： 单元门主机：可视对讲系统音频视频信号调治及功能测试； 楼层解码器：对总线信号进行分户解码、信号放大和般配，故障隔断保护； 联网控制器：联网功能正常调治，测试与管理中心主机通信正常； （2）传输系统： 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路搅