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婚姻法司法解释的立法价值问题分析 [摘要]婚姻家庭纠纷案件不断上升，比较集中地反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的争议。在此背景下，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）应运而生。然而，《婚姻法解释三》引起激烈的论争，以致使公众认为该司法解释立法价值存在问题。 [关键词]婚姻法；立法价值；理解房产 中图分类号：d92 文件识别码：a 文章编号：1006-0278（2021）09-116-02 一、 房地产条例解释 《婚姻法解释三》涉及到房产处理的条文有5条，我们仅对最有争议的第七条和第十条进行解读与分析： （一） 对第7条的解释 从《婚姻法解释（三）》的规定来看，考虑到房价飚升和离婚高增长率并存的现状，该条款“均衡”地保护结婚的双方及其父母的权益。从中国传统习惯上讲，婚房一般由男方出资购买，而在当前房价畸高的环境下，年轻人结婚时仅凭自己的收入一般没有能力买房，只得依靠父母的资助，父母出资为儿子结婚购房可能倾其所有透支了准备养老的积蓄。如果一旦子女离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷，也必将导致家庭财产流失，侵害了出资购房父母的利益。因此，这条司法解释的规定既是处于对中国国情和社会常理的考虑，同时也有利于保护出资方父母的权益。 值得注意的是，父母婚后为子女买房的规定是指父母向子女全额支付购房款，产权以投资人子女的名义登记的情况。如果父母仅在子女结婚后支付首期款，丈夫和妻子共同偿还贷款，并且产权以出资人子女的名义登记，则首期款只能确认为赠与出资人父母的子女。离婚时，该房屋确认为夫妻共同财产，首期款部分确认为出资人子女的个人财产。由于婚后个人财产的增值仍属于个人，因此，离婚时首付的增值部分也应归一方所有。 （二）对第十条的解读 该条首次明确离婚案件中一方以婚前贷款购买的房地产归产权登记方所有。在离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅以取得房屋产权证的时间作为将抵押房屋划分为婚前个人财产或婚后共同财产的标准，可能对一方不公平。根据第十条规定，买受人婚前已通过银行贷款向房地产公司支付了全部购房款，并履行了房屋买卖合同义务，即：，他已取得婚前购房合同中向买受人确认的全部债权，婚后取得的房地产物权只是产权的白色转化，因此，在离婚和分割财产时，将抵押房屋确认为一方的个人财产是相对公平的。对于抵押后房屋的增值，应考虑一方参与偿还贷款的实际情况，并作出公平合理的补偿。在抵押房屋确认为一方所有的基础上，未清偿债务继续由其承担。 这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、 缺乏精神和价值 最高院杜万华等法官曾在文章中表明，起草该司法解释的一个宗旨就是尽量增强可操作性，尽量做到相对公平，《婚姻法解释三》的制定也正体现了这一点。然而，法律的功能仅此而已吗？显然，无论是法学界人士，还是社会大众，仍有许多不认同此种观点。（一）缺失对弱者进行保护的精神“照顾子女和女方权益的原则”是婚姻法确定的重要原则，，《婚姻法》及其司法解释应当体现对弱者的保护。而本次司法解释中关于房产等财产性条款之所以引来较大争议，在于较少考虑中国的国情，将调整财产关系的物权法的理念植入过多，失去了婚姻法本该基本具备的保护弱者的精神和社会意义。 根据《司法解释》第十条的规定，夫妻离婚并分析财产时，只有作为财产所有人的男子（婚姻一般由男子购买，因此婚前不动产一般由男子登记）才有权获得房屋的升值，而女性只能在离婚时获得利息。这一司法解释抹杀了家庭中没有房地产的弱势方（通常是妇女）的报酬和权利。在现实生活中，通常是女性为家庭做出了巨大的贡献和牺牲。如果只有签订房地产合同的一方是主体，大多数妇女的权益就会受到侵犯。此外，在大多数夫妇离婚后，大多数未成年子女都与妇女生活在一起。在这种情况下，如果完全按照本条解释的规定，最严重的情况可能是妇女的清白退出，这将对弱势妇女和儿童产生负面影响，甚至影响他们的基本生存和生活。 再者，第十条解释中虽然规定了产权登记一方对另一方进行补偿，但这种补偿与快速增值的房产相比，如何确定合理的补偿标准？况且，与明确界定房产归产权登记方不同，进行补偿只是一个模糊的概念，这在具体的法律判决中对女性显然不利，女性权益很难得到有效保障，例如该司法解释