涉税房地产价格认定工作机制、问题和对策_李尚鑫.pdfVIP

DOI:10.19851/j.cnki.cn11-1010/f.2019.09.006 涉税房地产价格认定工作机制、问题和对策 李尚鑫 涉税房地产价格认定工作机制、问题和对策 ： ，当下涉税房 内容提要 全国涉税价格认定工作发展目前已经进入平稳发展期 地产价格认定工作已经成为了价格认定系统开展涉税财物价格认定工作的重要方 向，加强该项工作的理论研究对于后续工作的开展大有裨益。本文在实地调研的基 础之上梳理出可推广的有益机制，也同时提出价格认定系统开展涉税房地产价格 认定工作面临的困境和解决途径。 关键词：涉税房地产 价格认定工作机制 可行性对策 涉税财物价格认定工作是价格认定系统对税 关的不断探索下，现阶段全国涉税房地产价格认定 务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议 工作主要存在以下几种工作机制： 的情况进行计税价格认定的行为。涉税财物价格认 1.价格认定机构主要负责涉税房地产价格认定 。 定工作的内容主要涉及房地产、关联企业交易、股权 工作 涉税房地产价格认定工作主要由价格认定机 转让交易和海关关税等领域。其中，房地产因其金额 构负责完成。价格认定机构为税务机关提供纳税体 较大、关注度较高，涉税房地产价格认定工作成为开 系中的基准价格，当出现系统中数据缺失或者当事 展涉税财物价格认定工作的重要方向。因此，本文在 人对于系统认定价格存有异议的情况时，税务机关 实地调研的基础上，研究开展涉税房地产价格认定 提请价格认定机构进行个案认定。这种工作机制有 工作存在的问题以及对策，加强涉税房地产价格认 利于对辖区内房产价格数据的全面了解，也有利于 定工作的理论研究，对后续工作的开展具有重要指 价格认定机构将工作主动权牢牢掌握在自身手中。 。 2.税务机关主要负责涉税房地产价格认定工作 在这 导意义。 种工作机制下，涉税房地产价格认定工作主要由各地 一、涉税房地产价格认定工作机制 税务机关来完成。只有在数据缺失或者对认定房产 （一）涉税房地产价格认定工作特点 价格有争议时才会向价格认定机构提出协助申请。 涉税房地产价格认定工作主要有以下几个突 3.价格认定机构、税务机关和第三方评估机构 。 共同开展涉税房地产价格认定工作 税务机关向价 出特点：一是工作开展得到当地政府的大力支持，由 格认定机构提出涉税房地产价格认定申请，再由价 人民政府牵头成立工作领导小组，形成价格认定系