某地产某某年财务分析报告.pptVIP

基本财务比率分析—偿债能力分析 流动比率 从流动比率09年至11年，可以看出万科A的偿债能力正逐渐降低。流动比率比标准比例200%要小，此指标及其相关比较粗略地反映了万科的短期偿债能力比较弱 。 速动比率 由于是受产业的限制，存货可能较多，从而使速动资产较少，从速动比例从0.59至0.37可以看出，说明企业短期偿债能力在逐渐减弱。 （2）流动资产结构变动情况分析 图1-6 2007年-2011年万科流动资产项目规模变动率趋势图 从万科流动资产项目规模变动率趋势图可以看到，预付账款与其他应收款的变动率趋于一致，在2007年达到最高，分别是258.03%与311.93%，并于2008年大幅降低，分别为-61.85%与26.48%，2009年分别回升至176.42%与122.70%，在2010-2011年连年降低，一定程度上反映了企业正常的流动资产变化周期。应收账款的变动率也呈大起大落形势，在2007-2009年连续降低至-22.71%，2010年迅速增长至123.51%，又于2011年降至-4.97%，货币资金与存货的规模变动率相对而言波动较小。 2.2 利润表分析 表2-1 2007年-2011年万科利润表 表2-2 2007年-2011年万科利润变动率 二、利润表分析 表2-3 2007年-2011年万科利润占比 （1）对主营业务收入进行分析 图2-