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万科A财务分析报告 小组成员: 方颖 张益杭 祝燕华 汤青青  曹君君 黄吉东 李志毅 目录 一、公司简介 公司基本情况简介 报告年度概况 二、财务分析 （一）盈利能力分析 （二）偿债能力分析 （三）营运能力分析 三、展望未来 房地产业基本特征: 1、房地产行业是典型的资金密集型行业，具 有投资大、风险高、周期久、供应链长、 地域性强的特点。 2、产品基本处于供不应求的卖方市场状态， 这意味着存货具有较强的变现能力，同时 将会普遍存在着预售现象。 3、拥有较大比例开发中及规划中产品、且 拥有较多现金和银行存款、短期资金周 转量大等。 万科简介: 1984年5月 万科企业股份有限公司成立 1988年 介入房地产领域 1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易 1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务 2004年 在“中国最受尊敬企业”评选中名列第 位，在“中国最佳企业公民行为评选中”