某地产达江湾城竞争楼盘点对点分析.pptVIP

万科金御华府 景院：网上数据显示还剩余17套，面积在210-280㎡左右，均价10000元/平方米，成交享受97*99折优惠。 御鼎阁：90套拼合单位（整栋楼均为拼合户型，实际为180套单位） ，2梯3户设计。截止目前，该栋共计售出29套拼合单位（单套计为58套），成交率30%左右. 别墅：剩余4套，价格13000-18000元/平方米，全部为中间联排。 项目概况 御盛阁 奇数层：178㎡，5房2厅2卫 偶数层：173㎡，5房2厅2卫 E1 E2 E5 E6 E1 2梯4户设计，约120套， 面积段78～178㎡。截至5月 4日共计成交82套（据网上签 约数据），成交率68% 。现 场销控剩余8套。 E2 奇数层：158㎡，4房2厅2卫 偶数层：157㎡，4房2厅2卫 E5 奇数层：88㎡，3房2厅1卫 偶数层：88㎡，3房2厅1卫 E6 奇数层：78㎡，2房2厅1卫 偶数层：78㎡，2房2厅1卫 近期动态 预计6月份推出2批别墅单位，全部为临路单位，背靠学校，北面被高层所挡，东西两侧紧临两条主干道，受噪音影响大；内外部均无景观资源，花园极小。 近期动态 E1 E2 E5 E6 拼合产品 拼合产品 御盛阁整层平面图 长长的公共走道狭长，象学生宿舍，公共分摊面积较多 相对于佛山豪宅，梯户比偏高 竞争产品 御盛阁E1户型分析 直接进入客厅，无入户花园设计 封闭式客