房产证加名字_房产证办理_买房全攻略.docx

房产证上加名字 加父母、配偶、子女流程都一样房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、 25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后 可自行更改。 第二种情况：有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100 元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款）， 还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房子记税值就是 50 万。 6 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。