标杆地地产集团---开发报建---报建流程简述.pptxVIP

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2022-05-09 发布于河北
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标杆地地产集团---开发报建---报建流程简述.pptx

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报建流程简述一、项目简介二、报建流程三、对标当地企业四、工作细化分工五、工作思路总结一、项目简介 1 土地获取拍卖、转让 2 签订合同 3 缴纳土地款、契税、印花税依据合同约定付款 4 宗地测绘、权籍表、办不动产登记证确定地界、四邻关系、权属登记一、项目简介主要审定总平图、强条、建筑效果外形、间距、高度等指标。方案报审主要审定容积率、建筑密度、绿地率等指标指标核定规划许可证、总平图、方案核定通知书用地规划许可证、工程规划许可证绿地率建筑密度容积率地上建筑面积÷用地面积=容积率容积率直接关系到一块地能够修建多少建筑，可售面积能够达到多少。是开发建设中的重要指标。建筑基底面积÷用地面积=建筑密度低密度社区和高密度社区的区别小区绿化面积÷用地面积=绿地率配建面积车位配比建筑限高一层至顶层高度+室内外高差=建筑高度屋面造型、出屋面楼梯间、设备间不计入建筑高度目前车位配比住宅为1户一个，商业为0.8个每户不超过相关规定本项目规划条件解读一、项目简介 6、施工许可证 5、农民工工资保证金 4、质量监督、安全监督 3、招投标备案、合同备案 2、图纸审查 1、初步设计审查 1、初步设计审查 5、农民工工资保证金一、项目简介 6、预售许可证 5、价格备案 4、面积预测 3、水土保持方案报告书 2、立项批复 1、社会稳定性评估报告、可行性研究报告