房屋租赁合同纠纷裁判规则浅析.docxVIP

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2022-05-09 发布于河南
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房屋租赁合同纠纷裁判规则浅析.docx

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一、违反管理性强制性规定的合同不当然无效，各方应根据法律规定和合同约定承担各自责任。二、房屋征收决定公告后，房屋所有权已被征收实施单位收回，原出租人在补偿协议订立和补偿款发放后无权要求承租人继续支付房屋租金，且承租方可基于租赁权利而从出租方获取相应的补偿。三、违约方在一定情况下也有合同的解除权，但要承担相应的违约责任。四、侵权责任和违约责任竞合时，受害方可择一起诉主张损失，但若所选择的请求权未得到支持，受害方可以选择另一请求权再次主张损失。一般而言，房屋租赁合同纠纷案件在事实层面相对并不复杂，但是对于合同效力、合同解除权、违约责任承担等法律适用问题各方可能会争议较大。本文对部分问题的裁