案例分析：未完工工程，质量保证金返还起算点应如何确定.docxVIP

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2022-05-10 发布于河南
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案例分析：未完工工程，质量保证金返还起算点应如何确定.docx

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未完工工程，俗称“半拉子”工程。实践中，若承包人完成了部分工程的施工后退场，则对于工程质量保证金的返还，往往会引发发、承包双方争议。经过检索，笔者发现实践中对未完工工程质保金返还的起算点有两种观点：第一种观点认为，工程尚未完工且建设工程施工合同解除的情况下，质保金条款无须履行，应直接返还质保金；第二种观点认为，在未完工程合同解除的情况下，因竣工验收合格日期无法认定，以项目移交发包人的时间计算质保金的返还期限符合客观实际。相关法律法规、司法解释《建设工程质量保证金管理办法》? 第二条?本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款