案例分析：首付分期断供，开发商是否有权要求支付向银行垫付的资金占用费？.docxVIP

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2022-05-10 发布于河南
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案例分析：首付分期断供，开发商是否有权要求支付向银行垫付的资金占用费？.docx

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开发商零首付销售房屋的做法加大了银行贷款的风险，其对于银行贷款未能如约履行具有一定过错。且开发商发出催收和发出解除合同通知时间较晚，客观上导致银行利息、罚息的计收持续了近三年，甚至远远超过了贷款本金，因此酌定其对于上述银行扣减的利息、罚息部分承担50%。因存在违反银行业贷款行业规定申请贷款，开发商不应从违规行为中获益，对开发商要求购房人赔偿其向银行垫付的资金占用费不予支持。阅读提示首付分期虽不影响《商品房买卖合同》效力，但存在被认定为违规套取贷款的风险。在首付分期存在断供的情况下，开发商可以起诉解除合同，并诉请代偿的按揭贷款的利息罚息。利息、罚息属于损失，本案商品房买卖合同解除的原因开