地产投资风险防范.DOCVIP

第一章 绪论 1研究背景 近些年来，我国房地产业的高速增长，已成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。房地产业投资增长速度高于全社会固定资产总投资的增长速度，对国民经济的拉动作用是非常明显的。随着我国加入WTO,北京奥运会的成功举办，房地产行业将面临着更大的机遇和挑战，同时行业内竞争也更加激烈。现代房地产业起步虽晚，但其发展迅猛，已经成为当代中国各大城市的支柱产业，成为国民经济发展中最强劲的动力之一. 但是，我国房地产业的现状不容乐观。过猛的发展导致了房地产投资的过热，造成了下面几个方面的问题:一是地方投资过大， 价格增长过快。二是房地产信贷资金过大，导致国家银行风险过高。三是盲目投资严重、