新村建设项目建议书定稿.pdfVIP

武汉东湖新技术开发区 大邱新村社区（四期）建设项目 项目建议书 编号 : 省工程咨询公司 中国·武汉 目录 第一章 概 述 1 1.1 项目简要 1 1.2 项目概况 2 1.3 结论与建议 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目的由来和发展 6 2.3 项目建设的必要性 7 第三章 项目建设地点及建设条件 11 3.1 项目建设地点 11 3.2 建设条件分析 11 第四章 初步需求分析 18 4.1 住宅面积需求分析 18 4.2 住宅品质需求分析 18 第五章 建设规模及内容 20 5.1 建设规模 20 5.2 建设内容 20 第六章 建设方案 22 6.1 建设原则 22 第七章 项目环境影响评价 34 7.1 项目建设期的环境影响及保护措施 34 7.2 环境影响综合评价 37 第八章 项目组织及管理 39 8.1 实行项目法人负责制 39 8.2 加强资金管理 39 8.3 招标、签约阶段管理 39 8.4 施工准备阶段管理 40 8.5 施工阶段管理 40 8.6 验收、交工与结算阶段管理 40 8.7 用户服务阶段管理 40 9.1 项目建设期 41 9.2 项目实施进度 41 第十章 投资匡算及资金筹措 42 10.1 投资匡算 42 10.2 资金筹措 43 第十一章 效益分析 44 第十二章 结论与建议 45 12.2 建议 45 附表： 1. 总投资匡算表 附图： 1. 总平面布置图 第一章 概 述 1.1 项目简要 1.1.1 项目概要 项目名称： 武汉东湖新技术开发区大邱新村社区 （四期）建设项目 项目建设单位： 设投 资有限公司 项目建议书编制单位：工程咨询公司 项目建议书编制单位资格等级：甲级 1.1.2 建设单位概况 该公司设立的目的是从事对开发区内的基础设施建设、公共工程建设进行统一管理。其 任务是适应开发区高速发展的需要，加快开发区基础设施和重大项目建设速度，为适应开发 区的高速发展、进行“二次创业”的需要，为开发区的发展营造良好的创业及投资环境。作 为开发区四大国有公司之一，目前承担了武汉东湖新技术开发区道路等基础设施、农民新社 区、用地拆迁等大量工程项目建设投资管理。 1.1.3 项目建议书编制依据 （1）编制项目建议书委托书 （2 ）《中华人民共和国城乡规划法》