建筑企业管理概述.ppt

* * 第2章 建筑企业管理概述 第一页，共二十九页。 企业与建筑企业 企业概述 （1）企业的概念 企业是从事商品生产、流通、服务等活动，为满足社会需要并获得利益而进行独立生产，独立经营，独立核算，具有法人资格的经济组织 企业必须具备的条件： 1）拥有一定数量的从事经济活动所需的资金 2）具有健全的组织和独立的财产 3）依法进行登记注册并获得批准，具有法人资格 第二页，共二十九页。 企业的特征 1）直接为社会提供产品或服务 2）企业是以盈利为目的的经济组织 3）企业必须实行独立核算，自负阴亏，是一个独立会计实体 4）企业必须照章向国家纳税 5）企业必须拥有经营自主权 6）企业必须是法人 第三页，共二十九页。 企业的目标 创造顾客（彼得.德鲁克提出） 创造利润（要讲求效率） 第四页，共二十九页。 现代企业的含义 现代企业是所有权的经营权分离，按现代企业制度的建立并达到技术现代化和管理现代化的企业组织形式。 三个特点：所有权与经营权分离（基础与条件） 现代化技术和管理（支柱） 第五页，共二十九页。 建筑企业及其分类 建筑企业概念 建筑企业是指依法自主经营、自负盈亏和独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人资格的经济实体。 具体建筑企业有：P47 第六页，共二十九页。 建筑企业应具备的条件 1）必须依法到工商行政管理部门登记注册并取得批准手续，经资质管理部门审查批准领取《建筑企业资质证书》，并按证书核实的相应资质等级所规定的范围承揽施工服务 2）建筑企业必须具有独立施工生产的能力 3）具有相应的经营管理能力 第七页，共二十九页。 建筑企业的分类 1）按工作性质分类：施工总承包、工程施工企业、工程项目管理企业 2）按承包工程能力分类 3）按生产能力分类 4）按企业资质对企业进行分级。 第八页，共二十九页。 建筑企业的责、权、利（以责定权以责定利） 企业的责任 具体：p48 企业的权限 具体：p48 企业的基本利益： 具体：p48 第九页，共二十九页。 建筑企业的素质 企业素质的概念 概念：企业内部各要素的质量，以及各要素有机结合所形成的企业生产与发展的能力。 第十页，共二十九页。 （3）建筑企业素质 企业素质 内在素质 外在表现 领导班子素质（个人素质与集体素质） 职工队伍素 技术素质 管理素质 生存能力：竞争能力，应变能力，盈利能力 发展能力：技术开发能力，扩大再生产能力 第十一页，共二十九页。 2.2 建筑企业管理的内涵及特点 企业管理的概念 定义：以提高经济效益为中心，为实现经营目标而对生产经营活动及人、财、物、信息等资源所进行的计划、组织、控制、协调等一系列活动。 企业管理基本要素：“七个M” 人事（Men），金钱（Money），方法（Methods），机器（Machines），物料（Material），市场（Market），工作精神（Morale） 第十二页，共二十九页。 企业管理的作用： 1）科学有效的管理能保证企业的生存与发展 全球化 国际市场 竞争（优胜劣汰） 2）科学有效的管理能提高企业的经营绩效 有效利用各种资源，提高劳动生产率，提高企业的经营绩效 第十三页，共二十九页。 建筑企业管理的特点 （1）管理环境不稳定 建筑产品的固定性 生产队伍流动作业 不同施工地点、政策等 第十四页，共二十九页。 （2）企业生产业务不稳定 建筑产品的多样性和施工生产的单件性 生产经营的对象不固定、不稳定 建筑产品是要约生产，竞标（要求企业掌握建筑市场的变化趋势，讲求竞争策略等） 第十五页，共二十九页。 （3）企业劳动条件艰苦影响管理因素多 1 建筑产品体积庞大，生产环境一般是露天，受季节、气候等自然条件变化的影响，作业和劳动环境艰苦。 2 建筑生产过程需要多种工种配合作业，各工种工程量不同，难以实现均衡生产 第十六页，共二十九页。 （4）企业社会协作关系复杂 需要同建设单位，勘察设计单位，专业施工企业，劳务单位以及材料供应、物质运输、公共事业、市政设施、环保、劳动、银行等部门和单位协作配合 同时还需要建立灵活、善于变化的组织机构 第十七页，共二十九页。 建筑企业管理的职能、任务与基础性工作 基本职能 （1）