锦绣天河某年度营销策划.ppt

此阶段的系列软性稿围绕“找到让心情盛开的地方”这一话题进行报道，引起社会关注，引发一场对居住环境及锦绣天河的大讨论。继而得出锦绣天河是都市中的一块桃花源，住在这里，你不仅是家的主人，环境的主人、锦绣天河的主人，你还是自然的主人、天地的主人，让愉悦心情真正在此盛开。 （二）.软性稿件配合 第三十一页，共六十二页。 成长期阶段 （2001/6——2002/12） ●在打开知名度的基础上，利用广告迅速包装出最吸引消费者、最具优势的产品核心价值 ●为尽快实现从存在区向认知区的过度，推动销售，建议媒介投放采取全方位密集轰炸式（分蓄势、高峰、持续三阶段） 任务 ●消费者不仅已经知道某品牌的名称，更能知道其“卖什么”，更渴望了解产品有 什么独特的利益点。到该产品而言，如布局、环境，规划等，并进一步升华到一种让“心情盛开”的生活方式 ●销售快速上升，逐步占领细分市场 ●消费者产生消费行为的愿望 特征 第三十二页，共六十二页。 推广主题：倡导锦绣天河”都市新桃源“的生活方式 销售任务：全面推出一期产品产生市场轰动 推广背景：本阶段持续时间约为一年半左右，经过足够的时间和空间挖掘本项目的新卖点，项目形象将进入鲜明期，项目各方面的美点陆续为市场所接受，将激发起新一轮的购买热潮，建设在时机成熟时一气呵成地将剩余单位一次性推出，集中优势资源，坚定购买者信心。 媒介配合：电视、报纸、杂志、广播 第三十三页，共六十二页。 一、此阶段项目的推广思路 项目阶段性总令思路： 生活可以 悠一点（悠闲生活的保障） 优一点（优质生活的保障） U一点（自由自我的生活保障） 第三十四页，共六十二页。 三、报纸表现： 习惯篇 高尔夫篇 睡衣篇 洗尘篇 第三十五页，共六十二页。 第三十六页，共六十二页。 第三十七页，共六十二页。 9 近景 4秒 孩子看着远处的天琴座小区的灯火组成的星座形状用手一点。 天琴座，恬静柔和 10 近景 3秒 天上仿佛象水波一样化开 ? 11 中景 5秒 孩子进入了天琴座小区，在潺潺流动的水道里，孩子在小小的鹅卵石上行走， 一如一首未完的小诗 12 特写 4秒 一条红色花纹的小锦鲤从孩子的脚边溜过。 余韵悠长 13 全景 5秒 在组团内的五星级会所里，浪漫的提琴手拉着悠扬的音乐， 等待您用心来合唱 14 全景 4秒 烛光对映着江边渔火，漫天星光，宛如世外桃源。 ? 15 近景 5秒 孩子伸手朝天空中的水瓶座上一点，字幕出现水瓶座字样，玻璃如水纹一样化开。 水瓶座，都市里的偷闲人家 16 近景 6秒 一艘小船在水道中穿行，一家三口悠闲的坐在船上，孩子捧起一捧清澈的水， 穿行于清澈水道间， 17 特写 4秒 水中倒影着闪亮的双鱼座星座和一尾小小的鱼， 浑然忘情于时间之外 18 特写 5秒 小鱼的尾巴一甩，所有的景色如水纹一样散开 ? 19 全景 4秒 一家三口进入房间里，270度的观景阳台，洁白的纱帘飘动着漫天繁星。 270度观景阳台，朝晖夕阴尽可天天坐享 20 近景 5秒 孩子在个性化的房间里穿行 20多种个性样板房演示， 21 全景 6秒 特写一间间风格迥异的房间。 完全演绎自我人生 22 中景 5秒 钟声敲响12下，一家三口同时回望，在大笨钟敲响时，天空中出现了射手座，字幕出现射手座字样， 射手座，收藏最美的梦想 23 近景 4秒 大笨钟钟面如水纹般化开 ? 24 近景 5秒 一家三口进入射手座小区，物业管理人员亲切的拍拍小男孩的头 最亲切的物业服务人员 25 中景 6秒 进入家门，家中紧紧有条，一桌热气腾腾的饭菜已经做好，饭桌中央摆着一瓶盛开的粉红玫瑰 专业钟点服务工，最善解人意的隐形保姆 26 中景 6秒 夜的商业中心灯火辉煌，孩子和母亲开心的推着小车在商业中心行进，选购着琳琅满目的商品 大型商业购物中心 全心打造美满人生 第三十八页，共六十二页。 27 中景 4秒 一家人提着大包小包满载而归，区内没有汽车，孩子开心的在马路中央自由奔跑 独特人车分流小区 28 特写 5秒 父母含笑以对，笑容中满含会心的幸福 给家最完整的空间 29 近景 4秒 父亲用手神奇的指着地下，地面如水纹一样化开 ? 30 中景 5秒 一辆汽车驶入地下停车场，一家人从车中下来，沐浴着银色的月光走在地下停车场 给家最美的韵律 31 全景 5秒 喷泉和各种绿色植物将地下停车场装点得格外美丽，一家三口进入直通的电梯 ? 32 近景 4秒 深夜，一家人安然入睡， ? 33 全景 5秒 镜头慢慢推向窗外，窗外繁星闪耀成银河，6